Provisions- und bezugsfreie, renovierte Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe in Reinhausen
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Objekt-Nr: OM-329552
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 325.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese frisch renovierte Doppelhaushälfte (Ersteinzug), die sich über zwei Ebenen erstreckt, beeindruckt schon auf den ersten Blick mit ihrer modernen Ausstattung und einem praktischen Grundriss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, offen gestaltetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten.
Zudem befinden sich im Erdgeschoss die Küche, die einen direkten Zugang zum Wohnzimmer bietet. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein schickes, neues Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne auf Sie warten.
Im Keller befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der auch als Büro oder zusätzliches Kinderzimmer dienen kann, sowie zwei weitere Kellerräume, die viel Stauraum bieten.
Das Haus wurde 2024 umfassend renoviert:
Heizung: Luft/Luft-Wärmepumpe
Elektrik: 3 Adrig mit FI Schalter und E Check
Fenster aus dem Jahr 2017
Innenwände neu verputzt
Neues Badezimmer und Gäste-WC
Terrasse neu verlegt
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und der hochwertigen Ausstattung dieses Hauses.
Zögern Sie nicht – diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Angaben zur Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 110,00 m²
Grundstücksfläche: 306,00 m²
Nutzfläche: 40,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 88,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1992
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden von Reinhausen, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern und einem kleinen, ruhigen Wohngebiet. Die Lage vereint Exklusivität mit einer guten Anbindung an das Zentrum von Göttingen und bietet damit die besten Voraussetzungen für ein komfortables Leben in der Region Gleichen.
Die Wege ins Göttinger Stadtzentrum und umliegende Ortschaften sind kurz und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Punkte. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Rewe sowie Bäcker und Metzger sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die idyllische Landschaft rund um die Gleichen ist ein beliebtes Wandergebiet und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.
Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Kindergarten, Realschule und Gymnasium sind gut erreichbar, ebenso wie eine nahegelegene Bushaltestelle. Dadurch ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, was sowohl für Berufspendler als auch für Familien vorteilhaft ist.
Hier erleben Sie eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten – ideal für alle, die stadtnahes Wohnen mit einem hohen Erholungswert suchen.
Objektadresse
37130 Reinhausen
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Carolin- Julianne
E-Mail an Anbieter
