Eigennutzer aufgepasst: Großzügige 2,5-Zimmer (63 m²) mit 1 Badezimmer + Balkonen ab 01.03.25
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Objekt-Nr: OM-329566
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 309.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €
Hausgeld mtl.: 200 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller in Düsseldorf – Modernisiert und bezugsfertig!
Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause wartet: Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in der Torfbruchstraße 201 bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und moderner Ausstattung. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die sich eine hochwertige Wohnung in zentraler Lage wünschen.
Die Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2,5 Zimmer, ideal aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein halbes Zimmer, das sich perfekt als Arbeits- oder Hobbyraum eignet
Balkon: Privater Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ein Ort zum Entspannen
Keller: Eigenes Kellerabteil mit viel Stauraum
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 und wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert.
Diese Maßnahmen sorgen für ein modernes und zeitgemäßes Wohngefühl:
Neue Böden mit hochwertigem Belag in Eiche Hell
Frisch renovierte Wände mit neutralem Farbkonzept in Weiss
Modernes Badezimmer mit stilvoller Dusche und neuen Armaturen
Austausch der Innentüren sowie Wohnungseingangstür RC2 Klasse für eine hochwertige Optik
Nebenkosten:
Das Hausgeld beträgt monatlich 200 € und umfasst alle relevanten Kosten wie Betriebskosten und Heizung.
Eine Neugründung der Eigentümergemeinschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, von Beginn an mitzugestalten.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 63,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
124,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Torfbruchstraße liegt im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Gerresheim. Hier profitieren Sie von einer idealen Mischung aus urbanem Lebensstil und ruhiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in direkter Nähe. Der nahegelegene Grafenberger Wald bietet eine grüne Oase für Spaziergänge, Sport oder Erholung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen erreichen Sie das Zentrum von Düsseldorf und die umliegenden Städte schnell und bequem.
Objektadresse
Torfbruchstrasse 201
40597 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Ozan Yildiz
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