Traumlage: sonnige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großer West-Terrasse, EBK & Stellplatz
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Objekt-Nr: OM-329578
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 1.050 €
Heizkosten: 175 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 75 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 2100 €
Miete Garage/Stellplatz: 60 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Über eine Außentreppe erreichen Sie die Wohnung im 1.OG - hier haben Sie vom Flur aus Zugang zum großzügig geschnittenen Schlafzimmer sowie zum hell und freundlich gestaltetem Bad mit Wanne und Fenster.
Eine schöne Holztreppe führt Sie in den großen, lichtdurchfluteten Wohnraum im 2.OG mit EBK und Zugang zur großen Terrasse mit Westausrichtung. Diese können Sie dank großer Fensterfront und Flügeltür an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Es handelt sich nur um eine kleine Anlage mit insg. 4 Parteien.
Angaben zur Ausstattung:
- Stäbchenparkett in Schlafzimmer und Wohn/Essbereich
- Moderner Fliesenboden in Bad & Flur
- Einbauküche mit Geschirrspüler im Mietpreis enthalten
- große Dachterrasse (renoviert Ende 2024) mit Westausrichtung und Markise
- geräumiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner
- Glasfaseranschluss im Gebäude vorhanden
- eigener Außenstellplatz
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 69,70 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 101,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2004
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Attraktive Lage im Grünen und doch nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage (Fahrradstraße) in unmittelbarer Nähe zum Luitpoldpark und der Donau. Die Ingolstädter Innenstadt sowie das Naherholungsgebiet Baggersee sind jeweils in ca. 1,5km fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Einen Supermarkt und Bäcker sowie mehrere verschiedene Restaurants finden sich im nahen Umfeld.
Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 400m entfernt, zum Hauptbahnhof sind es ca. 2km.
Objektadresse
Gemmingerstr.3
85051 Ingolstadt
Bayern, Deutschland
Anbieter
Stefan Meyer
E-Mail an Anbieter
