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Objekt-Nr: OM-329595

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 129.000 €

Hausgeld mtl.: 160 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus im Kellergeschoss und bietet ca. 38 m² Wohnfläche. Ein Highlight ist die großzügige Terrasse (ca. 16 m²) mit einem separaten Zugang, der zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine solide Mieteinnahme von 405 € monatlich (4.860 € jährlich), was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht.

Angaben zur Ausstattung:
Flur
Küche
Wohn-/Schlafberei­ch
Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Flie­sen im Bad und Küchenbereich
Laminatfußboden­ im Wohn-/Schlafbereich
Zentralhe­izung (Heizung und Warmwasser)
Kellerabteil
Ter­rasse
Glasfaseranschluss im Haus

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Stockwerk: Keller

Wohnfläche: 38,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 94,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1991

Ausstattung: Terrasse, Keller, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in Nieder-Olm, einer charmanten Stadt im Landkreis Mainz-Bingen mit etwa 10.000 Einwohnern. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur:
Diverse Schulformen und Kindergärten
Sportstätten und Schwimmbad
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
Zwei Anschlüsse an die A63 und ein Bahnhof
Bahnverbindungen (RB13 und RB31) nach Mainz HBF in wenigen Minuten
Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 30 Minuten erreichbar
Nieder-Olm bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

Objektadresse

55268 Nieder-Olm
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Leo Thiede

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