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Objekt-Nr: OM-329628

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 1.400 €

Heizkosten: 190 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 290 €

Mietsicherheit: 4200 €

Übernahme ab: 1. März 2025

Objektbeschreibung:
ERSTBEZUG nach SANIERUNG! Diese schön geschnittene, helle 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit teilüberdachtem Balkon verfügt über ca. 80 qm2 Wohnfläche und ist in 2024 aufwendig saniert worden. Ihre neue Wohnung liegt im 2. Stock inkl. Skylineblick und befindet sich in einem sehr ruhigen 6 Familienhaus am Ortsrand. Die neue Einbauküche ist hochglanz weiß mit grauer Arbeitsplatte. Zu der Wohnung gehört ein komplett geschlossener und abschließbarer Keller.

Angaben zur Ausstattung:
* die Wohnung wurde komplett saniert.
* die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage.
* neue weiße Zimmertüren
* Bodenbeläge : die Wohnung ist komplett neu gefliest, in dem Zimmer unter dem Dach wurde neues Laminat verlegt.
* neue hochwertige Einabuküche mit neuen Elektrogeräten.
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
* Gäste WC mit Waschmaschinenanschluß
* neue Dachfenster mit elektrischen Rollläden, 3-fach Verglast.
* Balkon neu gefliest.
* Speisekammer
* ausschließlich elektrische Rollläden
* geschlossener Keller ca. 9qm2
* Waschmaschinen/Trocknerraum im Keller
* Trockenraum im Keller
* Fahrradkeller

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 80,00 m²

Nutzfläche: 9,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1995

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Der Stadtteil Kalbach-Riedberg ist an die Frankfurter Buslinien sowie an das U-Bahn-Netz angeschlossen. Im Bereich Kalbach fahren die Buslinien 24, 28, 29 und Nachtbus-Linie N4; im Bereich Riedberg die Linien 29, 251 und Nachtbus-Linie N3. Die U-Bahn-Linie U2 verbindet Kalbach einerseits mit der Innenstadt bis zum Südbahnhof und andererseits mit Bad Homburg-Gonzenheim. Die Linien U8 und U9 verbinden den Ortsteil Riedberg mit der Innenstadt über Heddernheim bis zum Südbahnhof (Linie U8) sowie mit den Stadtteilen Nieder-Eschbach (über die Haltestelle Kalbach) und Ginnheim (Linie U9). Sportangebote gibt es in Hülle und Fülle, ebenso Einkaufsmöglichkeiten.

Objektadresse

Am Hopfenbrunnen 16
60437 Frankfurt
Hessen, Deutschland

Anbieter

F.Ehrenberger

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