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Objekt-Nr: OM-329642

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 425.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses einladende Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das sich sowohl für Familien als auch für Paare eignet. Mit einer vielseitigen Raumaufteilung, funktionalen Bereichen und einem schönen gestalteten Garten bietet das Objekt eine gelungene Kombination aus Praktikabilität und Wohlfühl-Atmosphäre .

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch eine offene Gestaltung und eine direkte Verbindung zur Küche als auch zur Terrasse überzeugt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während die angrenzende separate Küche funktional gestaltet ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Diele, ein Gäste-WC und einen aktuell als Arbeitszimmer genutzten Raum. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss noch einen Hauswirtschaftsraum – praktisch und gut durchdacht.

Besonders herauszuheben ist der großzügig, offen und helle Eingangsbereich mit Blick auf die Galerie im Obergeschoß.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, einem größzügigen Bad mit Wanne und Dusche und beheiztem Fußboden. Weiter 2 Kinder/Arbeistzimmer befinden sich auf dieser Ebene. Ein Kinderzimmer hat eine Erweiterung zum ausgebauten Dachgeschoss mit Fenster und bietet somit Raum zur freien Gestaltung oder auch vielfältige Rückzugsmöglichkeiten. Von der Galerie im Obergeschoss bietet sich ein offener Blick auf den Eingangsbereich.

Das Dachgeschoss ist zweigeteilt. Zum einen befindet sich hier der erweiterte Raum eines Kinderzimmers, zum anderen liegt dort der durch eine einziehbare Bodentreppe erreichbare gedämmte andere Teil des Spitzbodens

Der große, mit Hecken eingefriedete Garten ist eine Wohlfühloase für Groß und Klein. Eine große Terrasse mit Glaspavillion sowie ein weiterer Sitzplatz im hinteren Teil des Gartens bieten in Kombination mit üppigen Beeten und großen Rasenflächen einer vielfältigen Nutzung freien Raum. Abgerundet wird der Garten durch ein Gartenhaus, dass aktuell sowohl für Fahrräder als auch für Gartengeräte genutzt wird.

Durch eine Garage und 2 weitere Außenstellplätze ist für ausreichende Stellflächen für eigene Fahrzeuge oder auch Gäste gesorgt.

Angaben zur Ausstattung:
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Ende einer Sackkasse, 5 Zimmer, Bad und Gäste-WC, Küche, HWR ca.120qm Wohnfläche, 523qm Grundstück, Garage + 2 Außenstellplätze; Werkraum, Garten in Süd/Ost-Ausrichting mit Glaspavillion

- Architektenhaus, Baujahr 1996
- Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
- Garage mit separatem Anbau (z.B. Werkraum)
- 2 weitere Außenstellplätze
- sonniger Garten mit Terrasse,
- Glas-Pavillon am Haus und weiterer gemütlicher Sitzecke im Garten
- Gartenhaus für z.B. Gartengeräte+Fahrräder

Erdgeschoss :
- lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer
- Küche mit Nische für Vorräte
- Arbeitszimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- heller Eingangsbereich mit großer Fensterfront bis ins OG

Obergeschoss:
- Offen gestaltete Holztreppe zum OG
- Schlafzimmer mit separater Ankleide
- 2x Kinderzimmer/Arbeitszimmer, davon ein Kinderzimmer mit erweiterter Fläche im Dachgeschoss mit Fenster
- Bad mit Dusche & Badewanne und Fußbodenheizung
- Heizungs-/Abstellraum
- Flur
- Teilweise ausgebautes Dachgeschoss (2-geteilt)
- Fußbodenheizung im EG und Badezimmer
- Gasheizung aus dem Jahr 2015
- gepflegtes eingewachsenes Grundstück
- Glasfaseranschluss

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 118,00 m²

Grundstücksfläche: 523,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 81,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1996

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackkasse. Das Wohngebiet besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern und liegt im Norden von Nordwalde. Die Umgebung bietet die idealen Voraussetzungen für die ganze Familie. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt fußläufig erreichbar.
Nordwalde ist eingebettet in ein schönes Landschaftsgebiet mit guter Verkehrsanbindung an die Städte Münster (24 km) und Osnabrück (53 km). Ebenso besteht eine direkte Zuganbindung nach Münster und den Niederlanden.

Objektadresse

48356 Nordwalde
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

von privat

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