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Objekt-Nr: OM-329673

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 669.000 €

Übernahme ab: 1. August 2025

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1969 massiv gebautes , saniertes EFH in Offenbach Tempelsee mit
tollem Garten, Garage und Stellplatz.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Haus aufzustocken und damit weitere Wohnfläche zu schaffen.

Wohnfläche 145 m2
Nutzfläche 55 m2
Terrasse ca 35 m2
Grundstück 360 m2
Garage und Stellplatz inkl.

MODERNISIERUNG/ SANIERUNG :

* Dach kernsaniert 08/20

*Fenster und Rolläden komplett ausgetauscht 2018
Im EG Sicherheitsfenster PAX Secura mit Dreifachverglasung, im OG und UG ebenso Dreifachverglasung.

* Heizung komplett ausgetauscht, neue Viessmann Ölheizung 11/21

* neue Kermi Heizkörper im UG und OG 11/21 ,

* Verteilungskasten +FI Schalter 12/24

*Bad im OG komplett saniert 2015

*Bad im EG komplett saniert 2008

* Türen im UG erneuert 11/21,
Türen im EG ,OG und Haustür erneuert 2009

*Wände komplett neu verputzt *

*Rückstauventile im Keller
Aufteilung: 5+ 2 Zimmer

*EG :Flur, Bad mit ebenerdiger Dusche, Küche mit Essecke, großes Esszimmer mit Kamin, großes Wohnzimmer mit Zugang zur ca 35 m2 Terrasse und Garten.
*OG: Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer,Bad mit Dusche ,
* Treppenhaus , Marmorboden
* KELLER : 2 Zimmer wohnlich ausgebaut, beheizt, die NICHT zur Wohnfläche zählen, Deckenhöhe ca 225cm! 1. aktuell Gästezimmer, 2. aktuell Spielraum, großer Waschraum mit Dusche, Abstelraum, Heizungsraum, Raum mit Öltank aus Stahl (aktuell ca 3500 L Öl im Tank )

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Wohnfläche: 145,00 m²

Grundstücksfläche: 360,00 m²

Nutzfläche: 55,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 132,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1969

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Kamin

Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Spielstraße in unmittelbarer Nähe des Wetterparks.
100m Grünanlage
400m Wetterpark
300 -500 m Bushaltestelle, Penny,Aldi, Lidl, DM,
1,9 km Ring Center
2 km S Bahn Station Offenbach Ost
4 km A661
18 km Frankfurt Flughafen
Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen.

Objektadresse

63071 Offenbach
Hessen, Deutschland

Anbieter

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