88,83 qm oder 83,22qm-Hochparterre-Wohnungen in ruhiger Wohnlage zu vermieten!
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Objekt-Nr: OM-329714
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 500 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 275 €
Mietsicherheit: 2325 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung stehen zwei großzügige Hochparterre-Wohnungen mit 88,83qm (EG-rechts) und oder 83,22qm (EG-links) in ruhiger Wohnlage.
• Renoviert und einzugsbereit - nur Ihre Möbel fehlen noch!
• Offener Ess- und Küchenbereich mit viel Stauraum.
• Helle und großzügige Fensterfront im Wohnzimmer.
• Klare Raumaufteilung mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten.
• Eine Einbauküche in Wohnung EG-rechts kann übernommen werden.
• Flexible Nutzung vorstellbar - beide Wohnungen können auch zu einer kombiniert werden.
Beschreibung des Objektes:
Die Wohnung liegt im Hochpaterre in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus. Ursprünglich erbaut wurde das Gebäude als Geschäftshaus mit massiv-verstärkten Außenwänden - dadurch besitzen die Wohnungen eine sehr gute Schall- & Wärmeisolierung.
Geräumiges Wohnzimmer mit Fensterfront und große Wohnküche mit Essbereich - die geräumige Aufteilung vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.
Ideal für Singles, junge Paare als auch ältere Herrschaften geeignet. Grundriss & Aufteilung siehe Skizzen.
Angaben zur Ausstattung:
Besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnungen:
• 1 PKW-Stellplatz je Wohnung direkt am Eingangsbereich - siehe Skizze
• Sicherheits-Eingangstür mit Videoüberwachung und Zentral-Schließanlage
• Zentralheizung über Fernwärme
• Moderne Doppelverglasung
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner vorhanden
• Kelleranteil
Sonstiges:
Die Wohnungen werden ausschließlich an vertrauensvolle und ruhige Mieter vergeben, die ein langfristiges Mietverhältnis von wenigstens zwei Jahren anstreben.
Wir bitten Sie - bei Mietinteresse - um Ausfüllen der angehängten Mieter-Selbstauskunft, Übermittlung der Schufa-Auskunft und Nennung des Vorvermieters als Referenz.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 88,83 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 81,12 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
• Im Herzen der Gemeinde Breuna im Ortsteil Wettesingen (1.200 Einwohner)
• Zentral gelegen im Ortskern Breuna -Wettesingen
• Nähe Heimat- und Geschichtsverein/ Kirche/ KITA
• Sehr gute Verkehrsanbindung über B7 & A44 nach Kassel & Paderborn sowie Anbindung an Schienenverkehr via Warburg
• In wenigen Minuten ist fast alles für den täglichen Bedarf in Breuna oder Warburg erreichbar
Objektadresse
34479 Wettesingen
Hessen, Deutschland
Anbieter
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