Haus im Grünen – sehr schöne Dachgeschosswohnung in Crailsheim
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Objekt-Nr: OM-329719
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
Diese teilrenovierte Wohnung ist ideal geeignet für ein Ehepaar oder eine kleine Familie. Sie ist Teil eines Hauses mit drei Wohneinheiten, wobei jede Wohnung ihre eigene Haustür hat und so im Haus als auch im Garten eine optimale Privatsphäre gegeben ist. Das Haus liegt am Rand einer idyllischen und ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum bietet. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie den perfekten Ort, um das Leben zu genießen.
Zur Wohnung gehört ein wunderschön angelegter abgetrennter Garten mit Hochbeeten und eigenem Schuppenteil. Der ideale Platz für Erholung und Pflanzung von Kräutern und Gemüse. Die Wohnung bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort. Die beiden kleinen Balkone sind nach Osten und Westen ausgerichtet. Hier können Sie Sonnenauf- als auch Sonnenuntergänge genießen.
Erstbezug 2010
Energieeffizienzklasse A
bestes Raumklima durch massive Porenbetonbauweise
Heizen und Warmwassererzeugung über Fernwärme
(zukunftsweisendes Modellprojekt der Stadt Crailsheim)
Fußbodenheizung in allen Räumen
WC-Wasser über 10.000 Liter-Zisterne
Strukturierte Verkabelung (LAN-Anschluss in allen Zimmern)
Die Dachgeschosswohnung (WE3, 96 m²) bietet:
4 Zimmer
1 Küche
2 Badezimmer
2 kleine Balkone (Osten und Westen)
1 Stellplatz
Gartenanteil mit Schuppenanteil und 2000 l Regenwasser
Die Genehmigung zum Bau von bis zu drei Dachgauben liegt vor.
Bitte keine Makleranfragen!!!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 96,00 m²
Nutzfläche: 120,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2010
Ausstattung: Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Traumhaft ruhiges Wohnen durch Sackgassen-Randlage innerhalb des Ortsteils Hirtenwiesen. In direkter Nähe haben Sie Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, verschiedene Supermärkte, mehrere Bäckereien und Ärzte, Fachärzte und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, Fachgeschäfte sowie Baumärkte, Möbelhäuser, Mediamarkt, Friseure sind fußläufig gut zu erreichen. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Besonders Familienfreundlich ist der Umstand, dass Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Realschule und Gymnasium alle fußläufig erreichbar sind.
Crailsheim ist als lebendiges Mittelzentrum ein innovativer und attraktiver Wirtschaftsstandort mit ca. 36.000 Einwohnern. Die drittgrößte Stadt in der Region Heilbronn-Franken ist starker Industrie- und Gewerbestandort wie auch vielseitige Einkaufsstadt. Familiengeführte, hochinnovative Unternehmen bestimmen das Bild der Crailsheimer Wirtschaft ebenso wie Handwerksbetriebe, klassischer Mittelstand sowie Produktionsstätten internationaler Konzerne. Geprägt ist Crailsheim durch den Verpackungsmaschinenbau, den Maschinen- und Anlagenbau, die Lebensmittelindustrie, Logistik sowie die Kreativwirtschaft.
Objektadresse
Alexander-Schmorell-Str. 20
74564 Crailsheim
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Familie Dombrowski
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