Sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Berlin Kaulsdorf von privat zu verkaufen
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Objekt-Nr: OM-329727
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 410.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Doppelhaushälfe nahe der Kaulsdorfer Seen. Errichtet 1934 als 1½ geschossigen Mauerwerksbau, nicht unterkellert mit Dachboden und einem Satteldach 32°mit Ziegeleindeckung.
Gegründet mit Streifenfundamenten auf Sandboden.
1957 erfolgte ein Anbau im Mauerwerksbau mit Teilunterkellerung eingeschossig, ebenfalls mit Dachboden und einem Satteldach 32°mit Ziegeleindeckung.
1997-1999 erfolgte eine Grundsanierung
Erneuerung Eingangstür und Fenster mit Kunststoffrollläden
Die Außenwände erhielten ein Wärmedämmverbundsystem.
Das Dach wurde erneuert. Neue Dachdeckung und Dämmung der Dachschrägen.
1998 Badsanierung
1998 Einbau einer Erdgasheizung von Vailland und Plattenheizkörpern in jedem Raum, Badhandtuchheizkörper.
2005 weitergehende Sanierung
Erneuerung der Elektroanlage
Einbau neuer Türen, Bodenbeläge und Renovierung des gesamten Hauses,
Sanierung des Bades
2023 Einbau einer neuen Heizungsanlage Weishaupt WTC-GB 15-B W und teilweise Erneuerung der Heizkörper im Wohnbereich und Küche.
Angaben zur Ausstattung:
Das Haus wurde letzmalig 2005 renoviert und war bis mitte 2024 vermietet.
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 83,00 m²
Grundstücksfläche: 832,00 m²
Nutzfläche: 126,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 164,94 kWh/(m²a)
Baujahr: 1934
Ausstattung: Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus ist sehr ruhig in der Nähe der Kaulsdorfer Seen gelegen und trägt Siedlungskarakter. Umgebung ist geprägt von Wiese, Feldern und Seen und bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten.
Verkehrliche Erschließung
Die Siedlung ist intern durch schmale Erschließungswege verbunden, die
größtenteils befestigt sind. Der Anschluss an das übergeordnete Straßensystem erfolgt nördlich über die Verbindungen des Eisweges und des Hornungsweges an die Elsenstraße und dann über den Hultschiner Damm oder den Kressenweg an die Straße B 1/5 stadteinwärts oder -auswärts - Autobahnanbindung Hellersdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) erfolgt im Wesentlichen über den Busverkehr in der Straße Am Niederfeld/Elsenstraße. Ein Anschluss an das Netz der Straßenbahn sowie der S- und U-Bahn ist somit gegeben.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Objektadresse
Eisweg 21
12632 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Ellen Kleeblatt
E-Mail an Anbieter
