Bezugsbereit: Modernisiertes Traumhaus in K-Widdersdorf
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-329739
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 649.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Dieses stilvolle und moderne Reihenmittelhaus in Köln-Widdersdorf bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem privaten Garten, der zum Entspannen einlädt. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Raumangebot umfasst außerdem ein gemütliches Kinderzimmer, ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Keller erwartet Sie ein großzügiger, ca. 20 m² großer Hobbyraum, der zur Nutzfläche zählt, jedoch durch den verlegten hochwertigen Parkettboden vielseitig nutzbar ist.
Angaben zur Ausstattung:
•Wohnfläche: ca. 108 m²
•Zimmer: 3 (inkl. gemütlichem Kinderzimmer und großem Schlafzimmer)
•Wohnbereich: Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Garten
• Küche: durch den Kauf ohne Maklerprovision sparen Sie knapp 23.000€ und können diese in ihre Traumküche investieren.
•Keller: zusätzliche 40m2 die nicht zu der 107m2 Wohnfläche zählen, sondern offiziell Nutzfläche ist - jedoch mit modernem Boden ausgebaut ist und so flexibel als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer o.ä. genutzt werden könnte
•Grundstück: Eigenes, pflegeleichtes Grundstück mit Garten – perfekt für Familien und Freizeitaktivitäten
•Badezimmer: Modern ausgestattet mit stilvoller Dusch-Badewanne
•Ausstattung: Hochwertige Böden, moderne Heizungstechnik, lichtdurchflutete Räume
•Außenbereich: Pflegeleichter Garten mit Platz für eine Terrasse oder einen kleinen Spielbereich
Sonstiges:
Das Haus verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 108,00 m²
Grundstücksfläche: 150,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1980
Ausstattung: Terrasse, Garten, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Köln-Widdersdorf ist eine der begehrtesten Wohnlagen für Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Für Freizeit und Erholung laden der nahegelegene Stadtwald, Spielplätze und weitläufige Grünflächen ein.
Die Anbindung an die Kölner Innenstadt ist durch den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu den Autobahnen A1 und A4 optimal. Gleichzeitig bietet Widdersdorf einen dörflichen Charme mit modernen Neubaugebieten, die ein familienfreundliches Umfeld schaffen.
Auch sportlich hat der Stadtteil einiges zu bieten, darunter der SV Lövenich/Widdersdorf sowie der Kölner Golfclub mit einer der größten Golfanlagen in NRW. Die ruhige und sichere Umgebung, kombiniert mit einer hohen Lebensqualität und wachsenden Immobilienwerten, macht Widdersdorf besonders attraktiv für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen.
Objektadresse
50859 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Herr Neumann
E-Mail an Anbieter
