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Objekt-Nr: OM-329774

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 789.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieser liebevoll modernisierte Traum-Bungalow verbindet Komfort, Ästhetik und eine idyllische Lage. Ursprünglich 1979 auf einem großzügigen 868 m² Grundstück erbaut, wurde das Haus seitdem stetig modernisiert und erweitert. Es liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Dieburgs – in unmittelbarer Nähe zum Wolfgangsee, dem Wald und dem Freizeitgebiet Spießfeld. Perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben in einer grünen Umgebung mit moderner Ausstattung genießen möchten.

Highlights und Ausstattung auf einen Blick:

•Wohnfläche: 189 m² + Nutzfläche: 112 m²
•Räume: 7 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, Gäste-WC und weitere Nutzräume
•Überdachter Eingangsbereich mit Granittreppe
•Gepflegter und pflegeleichter Garten mit Südwestausrichtung und Traumterrasse
•Doppelcarport,­ Garage, Stellplätze für Wohnmobil und weitere Fahrzeuge
•Neuer Camina-Speicherkamin für gemütliche Stunden und zum Heizen
•Fenster: Kunststoff-Isolierglas (Doppelverglasung)
•Elektrisc­he Rollläden & Markise
•Parkettböden, Fliesenböden
•Gaszentralheizu­ng

Ein Raumwunder für jede Lebensphase!

Das lichtdurchflutete Wohnkonzept im Erdgeschoss überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse ist das Herzstück des Hauses – ideal für Familienabende oder entspannte Stunden vor dem modernen Kamin mit Flammenatmosphäre. Die separate Küche mit direkter Gartenanbindung vereint Funktionalität und Komfort, während ein weiteres Zimmer als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer dient.

Das private Schlafbereichskonzept bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten: Das Hauptschlafzimmer, ein weiteres vielfältig nutzbares Zimmer sowie das Familienbad sind über einen separaten Flur erreichbar. Das Souterrain überrascht mit weiteren hellen Wohnräumen, einem zusätzlichen Badezimmer und weiteren Nutzräumen – perfekt für Gäste, ältere Kinder, Homeoffice und Ihre Hobbys.

Gartenidylle und Terrassentraum:

Der sichtgeschützte Garten mit viel Rasenfläche lädt zum Entspannen und Spielen ein. Auch ein Freizeitpool lässt sich hier gut integrieren. Dank der Südwestausrichtung können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise bietet auch an heißen Tagen Schatten und Komfort.

Sonstiges:
Besichtigung:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Mail: Bungalow-Dieburg@t-online.de

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Wohnfläche: 189,00 m²

Grundstücksfläche: 868,00 m²

Nutzfläche: 112,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 168,94 kWh/(m²a)

Baujahr: 1979

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lage und Infrastruktur – naturverbunden und dennoch zentral!

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend im Westen von Dieburg mit Direktzugang zum Herrenweg (Spazierweg), nur wenige Meter ins freie Feld und wenige Minuten zu Fuß zum Wolfgangsee, dem Freizeitzentrum Spießfeld und in den Wald entfernt. Die Straße, in welcher der schöne Bungalow steht, wird nur von Anwohnern befahren, was eine ruhige und entspannte Atmosphäre garantiert. Die Umgebung ist von Natur geprägt und dennoch sehr verkehrsgünstig gelegen.

Die Stadt Dieburg bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine exzellente öffentliche Anbindung an Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg. Hier wohnen Sie in einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre vielfältigen Erholungsangebote geschätzt wird.

Objektadresse

64807 Dieburg
Hessen, Deutschland

Anbieter

Herr Wunderlich

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