Exklusive 3 Zimmer Wohnung vom Eigentümer - Balkon und Wasserblick
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Objekt-Nr: OM-329793
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.350 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 4050 €
Miete Garage/Stellplatz: 100 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Die zu vermietende Wohnung liegt in der 3. Etage eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2020.
Der Grundriss dieser ca. 73,89 m² großen 3-Zimmer-Wohnung ist ideal geschnitten. Somit steht neben dem geräumigen Schlafraum ein großzügiger Wohn-und Essbereich zur Verfügung. Die hochmoderne offene Einbauküche sorgt für einen exklusiven und wohnlichen Charme, wodurch die beiden Bereiche des Wohnens und des Kochens miteinander verbunden werden.
Der nach Süd-Ost ausgerichtete Balkon erstreckt sich mit ca. 6,50 m² entlang der Küche und des Wohnbereiches mit einem tollen Blick auf den Fleet.
Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein stilvolles Vollbad mit Fenster, eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und einen separaten Keller.
Angaben zur Ausstattung:
- Handtuchheizung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit hochwertigen Holzfußboden
- Parkettfußboden
- Türöffner mit Videofunktion
- Bad mit Fenster (Badewanne und ebenerdiger großer Dusche)
- eigener Keller
- Fahrradkeller vorhanden
- Südost Ausrichtung mit Blick auf den Grünstreifen und auf den Fleet
- hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Gefrierschrank etc.
- großer geräumiger Fahrstuhl bis in die Tiefgarage
- Fenster mit Außenrollläden oder Raffstoreanlagen
- Deckenhöhen ca. 2,70
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung inkl. Wärmerückgewinnung Energieeffizienzklasse A
Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld und Design-Dunstabzugssystem, viel Stauraum sowie einem in die Küche integriertem Esstresen. In der Wohnung ist hochwertiges Eiche Parkett verlegt.
Sonstiges:
- Tierhaltung nach Vereinbarung
- Kaution: 3 Nettokaltmieten
- Staffelmietvertrag
- Übergabe zum 01.05.2025 ggf. früher in Absprache mit den bisherigen Mietern
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 73,89 m²
Nutzfläche: 5,12 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 48,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 2019
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Willkommen im Harburger Hafen!!
An diesem Standort mit bester Infrastruktur erwartet Sie diese stilvolle Wohnung.
Die Lage ist sehr gut und bietet jede Menge Vorteile: Nah zur Arbeit - nah zur Stadt - nah zum Reisen. Die S-Bahn Station kann in ca. 10 Min. sowie die Buslinien in 4 Min. fußläufig erreicht werden. In der Nähe finden Sie Restaurants und ein Fitnessstudio. Ein Nahversorgungs-Zentrum, eine Kita und tolle Freizeit- und Wellness-Angebote erwarten Sie hier. Eine Stadtrad Station ist fast vor der Tür. Die hochwertige Ausstattung und die perfekte Lage machen diese Wohnung einzigartig.
Objektadresse
Theodor-Yorck-Straße 14f
21079 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
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