Einfamilienhaus (freistehend), Weilheim, BJ 2019, inkl. EBK, Garage, Stellplatz
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Objekt-Nr: OM-329796
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 1.250.000 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
EFH freistehend, mit ca. 188 qm Wohnfläche (5 Zimmer und vollausgebautem Hobbyraum mit ca. 52 qm inkl. Gästebad im KG)
Grundstück ca. 416 qm (Teilung nach WEG – Miteigentumsanteil zu 500/1000 an vereinigten Grundstück aus Gebäude- und Freifläche zu 813 qm und Wasserfläche (Gewässer III. Ordnung) zu 19 qm).
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- drei-fach verglaste Isolierfenster, zum Großteil Bodentief
- Fußbodenheizung KG, EG, OG
- Kamin vorhanden
- Qualitätszertifikat
- Grundstück mit Süd- Westausrichtung
- elektrische Rollläden
- alle Wohn- und Schlafräume sowie Hobbyraum mit Parkett
- große Terrasse (ca. 52,9 qm) und zusätzlich Balkon im OG
- Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stellplatz
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit offener Küche (47,9 qm), Speis (1,92 qm), Gäste-WC (1,72 qm), Arbeitszimmer (oder als Schlaf- bzw. Gästezimmer nutzbar) (12,99 qm), Garderobe (6,86 qm), Diele (2,37 qm)
Obergeschoss: 3 große Schlafzimmer (17,23 qm, 17,23 qm, 16,48 qm), Badezimmer (10,55 qm) (mit Badewanne, Dusche, Villeroy & Boch Doppelwaschtisch), Diele (5,71) qm und Balkon (5,20 qm und zu ½ in Wohnflächenberechnung berücksichtigt.)
Kellergeschoss: Hobbyraum (51,96 qm) mit Oberlicht, Badezimmer (3,69qm) mit großer Dusche, Vorraum (8,86 qm) (z.B. für Sauna u.a.), Technikraum (8,67qm) und Flur (2,37 qm). Hobbyraum und Bad sind zu ½ (von 51,96 qm + 3,69 qm) in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
Garten und Terrasse: durch Gartenbaufachfirma angelegt, Terrasse ca. 52,9 qm (zu 1/3 in Wohnflächenberechnung berücksichtigt)
Angaben zur Ausstattung:
Küche (im Kaufpreis enthalten): hochwertige Einbauküche von Küchentreff Dilling, Kristallweiß Hochglanz, UL-Lack, Arbeitsplatte Naturstein Blue Night poliert, Bora Pure Induktions-Kochfeld mit integriertem Kochfeldabzug Umluft, Miele Geschirrspüler G 7365 mit AutoDos, Siemens Einbauofen mit integrierter Mikrowelle, Kühl-Gefrier Kombination (Kühlraum 191 l, Gefrierraum 76 l)
Badezimmer OG: Villeroy & Boch Venticello Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Villeroy & Boch Just Einhandbatterie, Glanzglasduschabtrennung ESG 8 mm
Badezimmer KG: Glanzglasduschabtrennung ESG 8 mm
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 188,00 m²
Grundstücksfläche: 416,00 m²
Nutzfläche: 85,63 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 18,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 2019
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
EFH freistehend in ruhiger Lage im Westen von Weilheim
Garten: eingewachsen, kaum einsehbar
Gerne kann ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit Angabe der Anschrift und weiteren Informationen, wie Energieausweis und Qualitätszertifikat per E-Mail übersenden. Ich bitte Sie vorab mir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) zu senden.
Besichtigung ist nach telefonischer Absprache und vorbehaltlich Bonitätsnachweis möglich.
Der angegebenen Kaufpreis ist Verhandlungsbasis, Mindestgebot beträgt Euro 1,2 Mio.
Objektadresse
82362 Weilheim
Bayern, Deutschland
Anbieter
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