Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und großem Balkon in bester Lage
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Objekt-Nr: OM-329812
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 325.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 13000 €
Hausgeld mtl.: 475 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese stilvolle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 89 m² Wohnfläsche bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven Lage.
Überzeugen Sie sich selbst von der durchdachten Raumaufteilung und der gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
Ausstattung:
- Hochwertige Einbauküche: Mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, bietet die Küche alles, was das Herz begehrt.
- Großer Balkon: Unverbaubarer Ausblick ins Grüne
- Modernes Badezimmer: Mit bodentiefer Dusche, edlen Fliesen und inklusive abgestimmter Badezimmermöbel
- Gäste-WC
- Helle, lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für eine angenehme, natürliche Belichtung und schaffen ein offenes, freundliches Raumgefühl.
- Weitere Highlights: Deckenspots für eine stimmungsvolle Beleuchtung, elektrische Sonnenmarkise für den Balkon, praktische Abstell-/Vorratskammer.
- Tiefgaragenstellplatz
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Höher als 5. OG
Wohnfläche: 89,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1973
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Top Lage in Alt-Erkrath – Ruhe und Urbanität perfekt vereint.
Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Alt-Erkrath, einer beliebten und ruhigen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Anbindung und hohe Lebensqualität besticht.
Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben.
Zentrale Lage:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Erkrath mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu einem entspannten Bummel einladen.
Gute Verkehrsanbindung:
Der S-Bahnhof Erkrath ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, sodass Sie problemlos in der Landeshauptstadt arbeiten oder shoppen können.
Natur direkt vor der Tür:
Die Umgebung von Alt-Erkrath bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie den Erkrather Stadtwald, ideal für Spaziergänge, Radfahren oder Ausflüge ins Grüne.
Schulen und Kindergärten:
In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen, sowie mehrere Kindergärten, die den Stadtteil besonders für Familien attraktiv machen.
Alt-Erkrath verbindet die Vorteile eines naturnahen, familienfreundlichen Wohnortes mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Objektadresse
40699 Erkrath
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Sami Hamidi
E-Mail an Anbieter
