Wohnung in Ehningen
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Objekt-Nr: OM-329814
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 275.000 €
Hausgeld mtl.: 331 €
Übernahme ab: 31. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung in Ehningen wird direkt von privat angeboten – ohne Maklergebühren! Die Wohnung besticht durch ihre Raumaufteilung, eine helle Atmosphäre und eine perfekte Lage in ruhiger Umgebung. Sie eignet sich ideal für Paare, Berufspendler oder Kapitalanleger.
Derzeit wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung beheizt. Ein Austausch der Heizanlage wird aktuell durchgeführt.
Angaben zur Ausstattung:
-Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Geräumiges Hauptschlafzimmer
- Abstellkammer
- Helle, voll ausgestattete Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Sonniger Balkon/Loggia mit schönem Ausblick
- heller Laminat in allen Räumen, Fliesen im Flur und im Küchenbereich
- geräumiger Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- Garage im Kaufpreis inklusive
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Innendämmung im Jahr 2018 angebracht
- Großer Garten mit Grillmöglichkeit zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gemeinschaftliche Kellerräume für Fahrräder und Wäsche
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 71,88 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 98,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1968
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Ehningen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Bäcker, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Autowerkstätten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die S-Bahn sowie die Autobahn A81 sorgt für eine ideale Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Böblingen, Sindelfingen oder Stuttgart.
Objektadresse
71139 Ehningen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Dennis Reußer
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