Provisionsfrei: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garten in Solingen
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Objekt-Nr: OM-329818
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 240.000 €
Hausgeld mtl.: 368 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2013 komplett energetisch sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist ein ideales, modernes Zuhause für 1 bis 3 Personen und eignet sich perfekt als Rückzugsort oder als Kapitalanlage in einer beliebten Wohngegend. Ein Einzug ist nach Absprache möglich, da die Wohnung aktuell von den Eigentümern bewohnt wird.
Highlights der Immobilie:
Geräumige Zimmer: Viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
Balkon und Garten: Entspannen Sie auf dem großzügigen Balkon und genießen Sie die frische Luft.
Modernisierung 2013: Neue Elektroinstallationen und hochwertige Böden sorgen für modernes Wohngefühl.
Heller Wohnraum: Große Fenster schaffen eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre.
Ruhige Lage: Genießen Sie die Ruhe in einer angenehmen Nachbarschaft mit dennoch guter Anbindung an urbane Annehmlichkeiten.
Infrastruktur:
Mehrere Grund- und weiterführende Schulen in direkter Umgebung
Bushaltestelle fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten und das Klinikum Solingen in der Nähe
Nähe Botanischer Garten und gute Anbindung an die Stadtautobahn
Eckdaten der Immobilie:
Baujahr: 1969 (massive Bauweise)
Lage: 1. Etage
Wohnfläche: ca. 81 m²
3 Zimmer
Balkon und Garten
Ein Kellerabteil
Heizung: Fernwärme
Außenwände: WDVS (Wärmedämmverbundsystem) 2012/2013
Elektrik, Böden und Bäder: Erneuert 2013
Sonstiges:
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Ein Einzugstermin kann individuell abgesprochen werden. Bei Interesse freuen wir uns, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 81,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 138,71 kWh/(m²a)
Baujahr: 1969
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Solingen-Gräfrath
Solingen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, die oft als „Klingenstadt“ bezeichnet wird. Diese Bezeichnung rührt von der langen Tradition der Klingen- und Messerherstellung her, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Solingen ist bekannt für seine hochwertigen Schneidwaren, darunter Messer, Scheren und andere Klingenprodukte, die weltweit geschätzt werden.
Die Stadt liegt im Bergischen Land und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die sich ideal für Wanderungen und Ausflüge eignet. Solingen hat eine reiche Geschichte, die sich in vielen historischen Gebäuden und Museen widerspiegelt. Ein bekanntes Beispiel ist das Deutsche Klingenmuseum, das die Geschichte und die Entwicklung der Schneidwarenindustrie dokumentiert. Solingen hat auch eine lebendige Kulturszene mit verschiedenen Veranstaltungen, Festivals und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Natur und Erholung: Gräfrath ist von einer schönen Naturlandschaft umgeben, die sich gut für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Der nahegelegene Gräfrather Wald und verschiedene Wanderwege bieten Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Lage und Verkehrsanbindung: Gräfrath liegt verkehrsgünstig und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Wuppertal machen den Stadtteil attraktiv für Pendler.
Insgesamt bietet die Umgebung der Frankenstraße in Solingen eine gute Lebensqualität mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv sind.
Objektadresse
Frankenstraße 53
42653 Solingen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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