Moderne Eigentumswohnung mit Balkon für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage
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Objekt-Nr: OM-329820
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 6000 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt in einem gemischtgenutzen Immobilie direkt in Bad Marienberg.
Das Haus verfügt über 5 Einheiten (darunter zwei Büros).
Das Haus wurde Ursprünglich 1956 erbaut, dann im Jahre 1986 großzügig erweitert. 2015 erfolge der Umbau zum 5 Familienhaus und eine Kernsanierung. Es wurden alle Leitungen und Rohre ausgetauscht, sowie die Heizung.
Für das Frühjahr 2025 (also noch vor der Übergabe) soll die Sanierung zum Effizienzhaus 55 geschehen. Es wir eine WDVS montiert, auf Wärmepumpe umgestellt, das Dach erneuert und eine Erweiterung im Erdgeschoss durchgeführt.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie einen offenen Wohnraum mit Küche, Ess- und Wohnbereich, Zugang zum Balkon und zur Empore.
Sonstiges:
Die derzeitigen Mieter ziehen zum 31.3.2025 aus - so dass sie als Selbstnutzer die Wohnung vorab Mieten können oder bei der Auswahl der neuen Mieter beteiligt werden können.
Die mögliche Miete liegt zwischen 720 und 780 Euro pro Monat.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 90,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 95,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1984
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Langenbacher Straße, 19
56470 Bad Marienberg
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Christian Richter
E-Mail an Anbieter
