Helle, moderne DG-Maisonette in gesuchter Lage
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Objekt-Nr: OM-329826
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 525.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 18500 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Schöne und helle 3,5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in bester Lage in MA-Niederfeld in einem 6-Parteien Haus.
Im unteren Teil der Wohnung befindet sich der großzügige gestaltete Wohn-Essbereich, der Dachbalkon mit Blick in den Waldpark, die halboffene Küche, eine Abstellkammer, ein Zimmer mit kleinem Balkon sowie das Gäste-Bad mit Dusche (Tageslichtbad).
Im oberen Teil befindet sich eine offene Galerie mit Blick ins Wohnzimmer, die als Bibliothek, Arbeitsbereich/Home Office, etc. genutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich dort das Schlafzimmer mit kleinem Balkon und ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne (Tageslichtbad).
Angaben zur Ausstattung:
Die Ausstattung ist hochwertig und in gutem Zustand. Im Wohn-/Essbereich ist Parkett verlegt. Die Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten inkl. Waschmaschine ausgestattet.
Es gibt mehrere praktische Einbauschränke im Eingangsbereich, in der Abstellkammer und Badezimmer sowie ein raumhoher Einbauschrank im oberen Schlafzimmer.
Der Dachbalkon verfügt über eine Markise.
Sonstiges:
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch voraussichtlich zur Jahresmitte 2025 frei, da die jetzigen Mieter ins Eigentum umziehen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 99,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 102,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1998
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung ist traumhaft im sehr beliebten Wohnstadtteil Niederfeld in ruhiger Lage am Rande des Waldparks mit Blick ins Grüne gelegen.
Zahlreiche Freizeitgelegenheiten, Schwimmbad, Sportvereine, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus+Bahn) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in ca. 8 Gehminuten erreichbar.
Objektadresse
Alberichstraße 84
68199 Mannheim
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Franca Ferrenberg
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