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Objekt-Nr: OM-329883

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 385.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer! Mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist das Objekt vollständig vermietet und erzielt eine attraktive jährliche Kaltmiete von 18.528 €.

Die moderne Heizungsanlage wurde 2019 erneuert und kombiniert eine umweltfreundliche Pelletheizun­g mit Wärmepumpe, während die Warmwasserversorgung zentral erfolgt. Die Dachgeschosswohnung wurde 2019 teil saniert und als stilvolle Maisonette-Wohnung u­mgestaltet. Die Einheiten im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sind renovierungsbedürftig, bieten jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.

Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Nutzen Sie diese seltene Chance und investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft!

Privatangebot

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 256,00 m²

Grundstücksfläche: 596,00 m²

Zimmer (Anzahl): 11,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 61,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 1906

Objektadresse

Laienbergstr. 42
75323 Bad Wildbad
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Edmund Breining
0179 9164661

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