Dreizimmerwohnung im Herzen von Hagen

Hausansicht

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Objekt-Nr: OM-329919

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 123.000 €

Hausgeld mtl.: 144 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die wunderschöne und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung
befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses. Das 9
Familienhaus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten
Zustand, da es überwiegend von Eigentümern bewohnt ist. Die
Grundsubstanz des Hauses ist sehr gut. Der Keller wurde vor
Kurzem saniert. Das Dach ist ebenfalls in einem sehr guten
Zustand und neu gedämmt. Zum Haus gehört ein kleiner Garten
im Hinterhof, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Die
Wohnung ist frisch renoviert.

Angaben zur Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung ist dem heutigem Standard
entsprechend gut. Wir haben neue Infrarotheizungen verbaut.
Das Badezimmer ist sehr groß und hochwertig in schwarz weiß
gehalten. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Speicher. Es
ist also ausreichend Stauraum. Die Wachmaschine kann im
Badezimmer untergebracht werden.

Sonstiges:
Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich auch perfekt als
Kapitalanlageimmobilie. Einem Eigenbedarf steht jedoch nichts im Wege.

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 66,00 m²

Nutzfläche: 15,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: VI

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 111,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1933

Ausstattung: Garten, Keller

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die 3-Zimmerwohnung mit Gartennutzung befindet sich in
absolut zentraler Lage von Hagen, in der Mittelstadt. Alles, was
Sie zum täglichen Leben benötigen, ist in wenigen Minuten
fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnanschlussstellen A45, A46 und die A1 sind schnell zu
erreichen.
Hagen ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt
am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt
in Südwestfalen. Hagen wird oft als „das Tor zum Sauerland“
bezeichnet.
Die Großstadt Hagen ist Mitglied im Landschaftsverband
Westfalen-Lippe sowie im Regionalverband Ruhr und liegt in der
Metropolregion Rhein-Ruhr. Hagen ist der Sitz eines Amts-, Land
und Arbeitsgerichts sowie mehrerer überregional bedeutender
Institute und Verwaltungsbehörden.
Hagen ist außerdem Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität
Deutschlands. Seit 2012 führt Hagen offiziell den Namenszusatz
Stadt der Fernuniversität.

Objektadresse

Elisabethstraße 2
58095 Hagen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Martin Leitinger LKhoch² Immobilien GmbH
0176 43878256

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