Anfragestopp: Helle sehr gepflegte 3-Zimmer Altbauwohnung
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Objekt-Nr: OM-329938
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 934 €
Heizkosten: 120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 135 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 255 €
Mietsicherheit: 2802 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Bitte beachten Sie die Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges".
Die Wohnung liegt im 1. Stock und wurde vor 9 Jahren grundlegend renoviert (neue Küche, Bad, Elektrik, Fenster...).
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und gedämmt. Es befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand mit ruhigen Mietern.
Die Dämmung der Rückfront und die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für geringe Heizkosten.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch ihre für den Altbau typischen hohen Decken und Pitchpine Fußböden. Die beiden vorderen Zimmer haben sowohl einen separaten Zugang vom Flur als auch eine direkte Verbindung durch eine Schiebetür. Das 3. Zimmer ist zum Innenhof ausgerichtet.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche und ausreichend Platz für einen Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmachine und eine Sitzgelegenheit.
Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen großzügigen Balkon (ca. 8 m2), der nach Westen ausgerichtet ist.
Zu der Wohnung gehört außerdem noch ein Keller.
Warmwasserbereitung erfolgt zentral durch die Fernheizung und die
Wasserverbräuche werden durch separate Wasserzähler ermittelt.
Sonstiges:
Es besteht eine Mindestmietzeit von 2 Jahren.
Wenn ich Ihr Interesse an der Wohnung geweckt habe, schreiben Sie mir bitte eine Mail mit aussagekräftigen Informationen (Personen(zahl), Tätigkeit, Telefonnummer, Grund für den Umzug...). Ich werde mich so schnell wie möglich bei Ihnen melden.
Es sind keine Haustiere und WG erlaubt.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 72,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 71,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1905
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich zwischen der Forstbaumschule (Park) und Universität.
Zu Fuß erreicht man die Forstbaumschule in wenigen Minuten und die Förde in ca. 10 Minuten. Die Universität liegt nur 5 Fahrradminuten entfernt.
Ebenso sind die Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Apotheke, Schlachter, Bäcker) und die Hauptbuslinien in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Holtenauer Straße 209
24106 Kiel
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Frau Wiest
03624
173
E-Mail an Anbieter
