4,5 % Rendite: Saniertes, möbliertes Appartement
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Objekt-Nr: OM-330036
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 255.000 €
Hausgeld mtl.: 251 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das perfekte Stadtappartement mit guter Lage und ausgezeichneter, öffentlicher Anbindung zur Innenstadt!
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- Schönes helles komplett renoviertes Appartement:
- Großer Balkon
- 4.OG mit Aufzug
- Parken vor der Tür möglich
- Supermarkt (Kaufland, Lidl, Aldi, Edeka, Bäcker, Metzger, Post,
Bank in 2 Gehminuten erreichbar
- Fitnessstudio im Gebäude
Angaben zur Ausstattung:
- Küche mit hochwertiger Ausstattung, inkl. Geschirrspüler, neuwertiger Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Miele Dunstabzug
- Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich
- helle hochwertige Fliesen in Bad und Flur
-Neuer Kleiderschrank
- Renoviertes Bad mit Dusche und neuer Waschmaschine, hochwertig ausgestattet, mit Regendusche
- Homeoffice Möglichkeit mit gemütlichem Tisch
- Bett-Sofa mit Liegefläche 160x200 cm
- inkl. 4K 50 Zoll Smart TV
Sonstiges:
Makleranfragen sind nicht erwünscht. Nach §7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten.
Die Immobilie wurde im Herbst 2024 komplett renoviert und saniert. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Kosten für das Inventar betragen 5000 Euro (Fallen nicht unter Grunderwerbssteuer).
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 29,00 m²
Nutzfläche: 33,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 131,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1975
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Berg am Laim, Nähe zu Ostbahnhof und Haidhausen. S-Bahn Leuchtenbergring in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Bus- und Tramhaltestelle direkt vor der Tür.
Objektadresse
Berg-am-Laim-Straße 95
81673 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
Andreas Esau
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