Charmante 4-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbau übern den Dächern von Leipzig Knautkleeberg
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Objekt-Nr: OM-330037
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 1.400 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 350 €
Mietsicherheit: 4200 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über 2 Etagen in einem charmanten, innensanierten Altbau aus der Jahrhundertwende!
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten, sanierten, 6-Parteien, Altbaus aus der Jahrhundertwende in der Fortunabadstraße. Mit gelungenem Grundriss bietet die Wohnung bei einer Wohnfläche von 140m² ausreichend Platz.
Angaben zur Ausstattung:
Diese wunderschöne Altbauwohnung verbindet den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet Ihnen ein helles Wohnzimmer, drei ruhige Schlafzimmer sowie eine separate offene Wohnküche, die mit ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen punktet. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt, während das Badezimmer und die Küche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.
Über den sehr geräumigen Flur im Eingangsbereich mit einer Holztreppe in das 3. Obergeschoss gelangen Sie in die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnküche sowie zwei der drei Schlafzimmer, welche auch als Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das freundliche Tageslichtbad im 3. Obergeschoss ist ein Highlight und verwöhnt Sie mit einer Badewanne, separater Dusche mit moderner, flacher Duschwanne und Glastür, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und auf ein stimmiges Gesamtbild abgestimmten Badeinbaumöbeln sowie mehreren Fenstern – perfekt um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen.
Im 3. Obergeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer als Rückzugspunkt ein weiteres Schlafzimmer. Eine gemütliche Loggia welche aus dem Wohnzimmer im Dachgeschoss zugänglich ist runden die Wohnqualität der Wohnung ab.
Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Im 3. Obergeschoss sorgen elektrische Rollos für zusätzlichen Wohnkomfort. Zusätzlicher Stauraum bietet der Dachboden.
Die Kaltmiete beträgt 1.400 € pro Monat, zuzüglich monatlicher Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 350 €. Die Wohnung ist ab dem 01.03. verfügbar. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 140,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 104,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Lage: Die Wohnung liegt in der ruhigen und grünen Fortunabadstraße im Stadtteil Knautkleeberg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Knautkleeberg liegt am westlichen Rand der Elsteraue und bietet Zugang zu wunderschönen Naturgebieten wie dem Naturbad Südwest, einem beliebten Naherholungsgebiet.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahnlinie 3 sowie die Buslinien 63 und N1 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt und umliegende Stadtteile. Zudem ist der Stadtteil gut an das Straßennetz angebunden, sodass auch Autofahrer schnell in die Innenstadt gelangen.
Objektadresse
04249 Leipzig
Sachsen, Deutschland
Anbieter
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