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Objekt-Nr: OM-330055

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 299.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das freundliche, zweistöckige gedämmte Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine gute Innenausstattung aus und steht ab dem 03.02.2025 zum Verkauf. Das Objekt besteht aus 10 Zimmern und Terasse bzw. Balkon inkl. des teilweise ausgebauten Dachgeschosses sowie drei Badezimmern und 2 Küchen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Kamin sowie ein rollstuhlgerechtes Badezimmer. Zum Haus gehören außerdem eine große Doppelgarage (6x6m) mit Fahrrad- und Geräteraum und Grube. Das Haus wird mit Öl beheizt und verfügt über eine Abwasserwärmepumpe. Im voll unterkellerten Haus gibt es auch eine Sauna mit einem original finnischen Saunaofen und einer Dusche. Hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit Weitblick in Feldrandlage von ca. 900 Quadratmetern, das es bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden lässt.

Angaben zur Ausstattung:
Gedämmte Fassade, Sauna, offener Kamin, Doppelgarage, Carport, ausgebauter Dachboden, voll unterkellert. Erdgeschoss, 1. Etage und das Dachgeschoss sind jeweils separat abgeschlossen und verfügen über ein gemeinsames Treppenhaus.

Sonstiges:
In unserem angebotenen Haus findet neben der großen Familie auch eine vielleicht benötigte Pflegekraft ausreichend Platz. Eine großzügige Terasse sowie eine 6 Meter breite Marquise machen die Gartennutzung zum zweiten Esszimmer. Das Haus verfügt über eine Abwasserwärmepumpe sowie eine Ölheizung.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 270,00 m²

Grundstücksfläche: 900,00 m²

Nutzfläche: 100,00 m²

Zimmer (Anzahl): 10,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 304,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1967

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Unser Haus liegt in Brunkensen-Alfeld (Leine) in einer Sackgasse mit Blick ins Grüne. Die Buslinie 65 verkehrt unweit des Hauses. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants. Auch zwei Grün- und Parkanlagen sind fußläufig gut zu erreichen. In einem Umkreis von ca 6 km finden sich darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im nahen Umkreis.

Objektadresse

Beim Gericht 7
31061 Alfeld Leine/ Brunkensen
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

H. Wollenweber

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