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Objekt-Nr: OM-330062

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 700 €

Heizkosten: 150 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €

Mietsicherheit: 1500 €

Übernahme ab: 1. März 2025

Objektbeschreibung:
Diese vollständig ausgestattete Wohnung ist ideal für eine Miete auf Zeit. Sie wird für eine Warmmiete von 999 € inklusive aller Nebenkosten und WLAN angeboten und befindet sich in der 1. Etage eines charmanten Altbauhauses. Die Wohnung ist perfekt für eine Person geeignet.
Die ca. 31 qm teilen sich auf in einen Flur, ein Duschbad mit WC, eine Küche mit Sitzgelegenheiten und ein Wohn- und Schlafzimmer. Das Apartment wurde 2022 komplett saniert und ist sehr modern und komfortabel eingerichtet.

Das Bad wurde vollständig saniert und bietet eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken mit Unterschrank.
Das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer lädt zum gemütlichen Entspannen ein. Hochwertige und neue Möbel runden das Angebot ab.

Die Einbauküche mit Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Kochfeld und Mikrowelle verfügt zusätzlich über eine Spülmaschine und eine Waschmaschine.
Es gibt einen Flachbild-Fernseher und kostenloses WLAN.

Sie können einfach mit Ihrem Koffer anreisen und sich sofort wohlfühlen.

Angaben zur Ausstattung:
| WLAN
| TV
| Türsprechanlage
| Kaffeemaschine
| Schreibtisch
| Geschirrspülmaschine
| Ceran-Kochfeld
| Toaster
| Kühlschrank
| Tiefkühlfach

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 31,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 145,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1905

Ausstattung: Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Direkt zwischen dem beliebten Ferber Park und der Fußgängerzone Kapellenstraße in Aachen Burtscheid gelegen, finden Sie in unmittelbarer Nähe sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, sowie eine Vielzahl von Restaurants.
Selbst der Bahnhof ist innerhalb von 12 Gehminuten erreichbar.

Objektadresse

Kapellenstraße 43
52066 Aachen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Lukas Stadtmüller
0241 98093258
0162 8723491

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