Büroräume mit Nutzung zu Wohnzwecken für 1 Person, 107 m², in Langenhagen-Mitte
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Objekt-Nr: OM-330096
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 770 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 220 €
Mietsicherheit: 2970 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Einheit besteht aus zwei großen Büroräumen (23 m² und 39 m²), einem kleineren Büroraum (17 m²) sowie Flur, Teeküche, WC und Duschraum und befindet sich mit eigenem Terrassenausgang im Halbsouterrain des Gebäudes.
Das Büro 2/3 lässt sich bei Bedarf in zwei Räume teilen; im Büro 1 befinden sich vorbereitete Küchenanschlüsse für Trink- und Abwasser.
Die Nutzung ist im untergeordneten Maß (weniger als 50% der Grundfläche) auch zu Wohnzwecken möglich. Dieses Angebot eignet sich mit der vorhandenen Dusche somit auch für Selbständige, Freiberufler und Pendler. Eine ausschließliche Nutzung als Wohnung ist leider nicht möglich.
Die Nutzung als Praxis ist ebenfalls möglich, soweit kein barrierefreier Zugang erforderlich ist oder in Absprache hergestellt werden kann.
Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Raum (16 m², Ostseite, Büro Nr. 6) angemietet werden.
Angaben zur Ausstattung:
Heizungsart: Zentralheizung
Der Strombezug erfogt wegen einer vorhandenen Photovoltaikanlage über den Vermieter.
Sonstiges:
Alle genannten Mietpreise sind Nettobeträge zzgl. MwSt.
Wir können die Vermietung wahlweise aber auch ohne ausgewiesener Mehrwertsteuer anbieten. In diesem Fall verringern sich die Bruttopreis um ca. 9%, was näherungsweise unserem Vorsteuerabzug entspricht.
Miete Pkw-Stellplatz: 12,00 €/Mon.
Miete Garage (mit Strom): 50,00 €/Mon.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
Angebot unverbindlich, insbesondere vorbehaltlich Irrtümern und/oder Änderungen.
Vermieter: Wiwir GmbH&Co.KG‚ Bohlenweg 8, 30853 Langenhagen
Ansprechpartner: Herr Sämann, Tel. 0511.7248010 (Mo.-Fr., 9:00h-13:00h)
Privatangebot
Zustand: RNV
Wohnfläche: 107,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 10
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 75,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1990
Ausstattung: Terrasse
Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
- gute Lage im Gewerbehof ohne Durchgangsverkehr
- gute öffentliche Anbindung
Objektadresse
Bohlenweg 10
30853 Langenhagen
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
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