TOP KERNSANIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG im 1.OG mit Gartennutzung in Mönchengladbach
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Objekt-Nr: OM-330107
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 575 €
Heizkosten: 80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 1725 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,00 qm und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. OG.
Angaben zur Ausstattung:
Diese attraktive sanierte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,00 qm und besticht durch eine gehobene Innenausstattung.
In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. In dem Garten lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Abstellraum in der Wohnung, einen großen Kellerraum mit genügend Stauraum. Die Waschmaschine sowie der Trockner können in der Küche angeschlossen werden.
Die Wohnung wurde in der Küche, im Flur sowie im Wohn- & Schlafbereich mit hochwertigem Laminat ausgestattet.
Das Badezimmer wurde ebenso mit gehobenen Armaturen in den Farben Weiß ausgestattet. Der Boden wurde mit grauen Fliesen, sowie die Wände mit weißen Fliesen versehen.
Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten im Bereich der Straße.
Sonstiges:
Die Wohnung unterliegt einer Staffelmiete, welche eine jährliche Mietkorrektur von 5% vorsieht.
Die Kaution der Wohnung beträgt drei Kaltmieten. Dies entspricht eine Summe von 1725,00€.
Die Wohnung wir nur an einen Nichtraucher- & Tierfreien- Haushalt vermietet.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Gerne können Sie die Wohnung besichtigen, dazu brauchen wir jedoch vorab nachfolgende Bewerbungsunterlagen:
- Mieter-Selbstauskunft
- Vorvermieter-Auskunft
- Kopie des Personalausweises
- Einkommensnachweis
- Auflistung Kreditverbindlichkeiten
- SCHUFA-Auskunft
- Nachweis über Haftpflichtversicherung
Einige Vorlagen leiten wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage weiter.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 55,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 141,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1971
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich Mönchengladbach-Geneicken, einer städtischer Wohnlage mit entsprechender Bebauung aus Wohn- und Gewerbeflächen in der Nachbarschaft. Dadurch ist eine sehr gute Bus- & Zuganbindung. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist 100m entfernt. Der Bahnhof liegt in 2km Entfernung. Auch eine direkte Autobahnzufahrt ist vorhanden.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, ALDI etc.) für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es einige Apotheken, Zahnärzte, Tankstellen, Schulen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Alles ist fußläufig gut zu erreichen.
Objektadresse
Geneickener Straße 176
41238 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Markus Engels
E-Mail an Anbieter
