Repräsentative Bürofläche in Gründerzeitvilla in Rellingen (Erstbezug)!
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Objekt-Nr: OM-330182
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 2.259 €
Heizkosten: 80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 70 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche in zentraler Lage von Rellingen befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahre 1903 errichteten Gründerzeitvilla. Insgesamt umfasst die Fläche 113 qm, die sich in
3 großzügig geschnittenen Räumlichkeiten aufteilt. Die Bürofläche verfügt über eine neue Einbauküche, sowie ein neues Badezimmer und ein Gäste WC. Die hohen Decken mit Stuckornamenten, sowie die neu abgeschliffenen Dielen sorgen für den typischen Altbaucharme und für schöne helle Büroräume.
Angaben zur Ausstattung:
- Repräsentative 3-Zimmer-Bürofläche
- Neue Küche mit elektrischen Geräten
- Neuer Eichen Parkettboden, abgeschliffene Holzdielen
- Großzügige helle, hohe Räume mit klassischen Stilelementen wie Stuck, alte Holzdielen und Gründerzeit Türen
- Neues Badezimmer
- Gäste WC
- Balkon
Sonstiges:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Büro-/Praxisfläche: 81,00 m²
Gesamtfläche: 113,00 m²
Fußboden: Parkett
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 132,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 132,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1903
Ausstattung: Balkon, Duschbad, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einer wunderschönen Villengegend. Eine optimale Anbindung zur A23 ist mit einer Autofahrt von nur 300 Meter Entfernung gegeben. Die Hamburger Innenstadt ist in 20 Minuten erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, S-Bahn Pinneberg, ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants für den täglichen Bedarf. Auch das Zentrum von Rellingen ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Objektadresse
Holstenstrasse 12
25462 Rellingen
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Villa Maas
0162
2445581
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