Ab 418 m² Gewerbe,Tanzschule, Büroräume, Coworking, Seminare, Schulungen, Proberaum, Dellbrück
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Objekt-Nr: OM-330196
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 3.553 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 836 €
Mietsicherheit: 11000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit mit viel Potential. Hier haben Sie die Möglichkeit sich frei zu entfalten und bei einem langfristigen Mietvertrag das komplette Inventar der 418 m² großen ehemaligen Tanzschule kostenfrei übernehmen zu können.
Ob für Tanz, Geburtstags- oder Karnevalsveranstaltungen, ob für Schulungen, Seminare, Fitnessaktivitäten oder klassisch umgebaut zu Büroräumen (Coworking-Space) hier bieten sich viele Möglichkeiten und wir unterstützen Sie bei eventuell anfallenden Umbaumaßnahmen.
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Köln Dellbrück in der Paul-Henri-Spaak-Straße 9.
Die 418 m² teilen sich in 2 große Bereiche auf (ehemalige Tanzbereiche), einen großzügigen Vorraum, einer Küche einem
Büro, einem Lagerraum, 2 Toiletten und kleineren Abstellräumen.
Monatliche Kosten:
3553 Euro (8,50 Euro/m²) zzgl.
836 Euro (2 Euro/m²) Nebenkosten
zzgl. 19% MwSt.
Bei Anmietung der 418 m² im 1.OG bestehen zusätzlich folgende Optionen:
- Anmietung von weiteren 128 m² im 1. OG (aktuell genutzt als
Ballettschule)
- Anmietung von 250 m² Lagerfläche im Erdgeschoss mit zusätzlicher
Bürofläche von 20m² und weiteren WC Anlagen
- Anmietung von insgesamt 6 Stellplätzen
Energieausweis liegt vor.
Weitere Fotos und Grundrisse folgen..
Angaben zur Ausstattung:
Bei Interesse gerne die Telefonnummer sowie den Zweck der Anmietung/Gewerbeidee hinterlassen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Büro-/Praxisfläche: 418,00 m²
Gesamtfläche: 418,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 6
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 10,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 14,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2002
Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Gewerbegebiet in welchem sich die o.g. Gewerbeeinheit befindet liegt im schönen rechtsrheinischen Köln Dellbrück. Delbrück gehört rechtsrheinisch zur bevorzugten Lage und kann im linksrheinischen mit Rodenkirchen/Lindental verglichen werden. Dellbrück bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung, ob ÖPNV (S-Bahn S11, Straßenbahn 3, 18, Bus 152, 436) oder die sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn (A3, A4, B555) Busse, Bahnen sowie S-Bahnen).
Objektadresse
Paul-Henri-Spaak-Straße 9
51109 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Manfred Siebenmorgen
E-Mail an Anbieter
