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Objekt-Nr: OM-330214

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 275.000 €

Hausgeld mtl.: 449 €

Übernahme ab: 1. Juli 2025

Objektbeschreibung:
Schöne 3,5 Zimmerwohnung in TOP Lage im alten Ortskern in Tamm. Die Wohnung ist ab circa Juli 2025 bezugsbereit. Der jetzige Mieter ist ein Familienmitglied des Eigentümers.

Das Bad hat Tageslicht mit großem Fenster und einer Badewanne in gepflegtem Zustand. Die Küche mit moderner EBK (creme/hochglanz) befindet sich in Richtung Rückseite des Gebäudes.

Hochwertiger Induktionsherd, Backofen und Kühlschrank von Bosch können auf
Wunsch übernommen werden.

Das Wohn-Esszimmer ist geräumig und bietet einen Ausgang zum Balkon, der sich auf der Westseite des Gebäudes befindet. Vom Balkon aus hat man eine fast freie Sicht.

Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Bett mit 2,20 x 2,20 Meter mit großem Schrank.

Weiterhin ist Platz für eine Kommode und einen Schreibtisch. Der Zugang zum Balkon ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus möglich.

Das Kinderzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz bis in das Jugendalter
hinein.

Zur Wohnung gehören weiterhin ein großer Keller und ein Außenstellplatz hinter dem Haus.

Energieausweis ist im Januar 2025 beantragt worden und in Zustellung.

Angaben zur Ausstattung:
Laminat, Fließen, Einbauküche, SmartHome Geräte (Fenster, Heizung, Feuermelder, Temperatur- und Feuchtigkeitssensoren)

Wenn­ gewünscht kann ein Großteil der Möbel übernommen werden.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 74,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 212,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1967

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer TOP Lage im ruhigen alten Ortskern von Tamm.

Entfernungen

Bäcke­r: 5 Minuten (zu Fuß)
Einkaufszentren: (IKEA, Breuninger) 5 Minuten (Auto)
S-Bahnhof: 8 Minuten (zu Fuß)
Autobahn: 8 Minuten (Auto)
Lebensmittel: 7 Minuten (zu Fuß)
Stuttgart 26 km: 30 Minuten (Auto)
Rathaus: 5 Minuten (zu Fuß)
Heilbronn 37 km: 36 Minuten (Auto)
Kindergarten: 3 Minuten (zu Fuß)
Pforzheim 52 km: 46 Minuten (Auto)
Kinderspielplatz: 6 Minuten (zu Fuß)
Flughafen 42 km: 32 Minuten (Auto)
Zahnarzt/Ärzte: 8 Minuten (zu Fuß)
Waiblingen 23 km: 38 Minuten (Auto)

Tamm liegt 15 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart in 240 m ü. NHN bis
310 m ü. NHN am Nordfuß des Hohenaspergs. Nachbargemeinden sind Bietigheim-Bissingen im Norden, Freiberg am Neckar im Osten, Asperg und Markgröningen im Süden sowie die große Kreisstadt Ludwigsburg. Das wirtschaftlich bedeutende Ludwigsburger Industriegebiet Tammerfeld bindet Tamm geographisch wie infrastrukturell direkt an die Kreisstadt an. Die Gemarkungsfläche beträgt 8,78 Quadratkilometer. Quelle: Wikipedia

Objektadresse

71732 Tamm
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Alex Klett
0171 5458961

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