Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage
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Objekt-Nr: OM-330221
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 168.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Lage – Ihr Traumhaus in Knüllwald-Berndshausen
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 wurde in den Jahren 2021 bis 2023 umfassend saniert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 87 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 5 Zimmern, einer Einbauküche sowie einem gepflegten Grundstück von 300 m² ist dieses Haus perfekt für Ihre Familie.
Hauptmerkmale der Immobilie:
•Renovierungen & Modernisierungen:
- 2021-2023 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter eine neue Dachdeckung und neue Eingangstür, Einbau einer modernen Viessmann Flüssiggas-Heizung, neue Heizkörper sowie eine komplette Erneuerung der Heizungs- und Wasserrohre.
- Der gesamte Dachboden und die Kellerdecke wurden zusätzlich isoliert, um für eine optimale Energieeffizienz zu sorgen.
- Auch die Elektrik sowie die Fenster (Kunststoff mit Doppelverglasung und Rollläden) entsprechen den aktuellen Standard.
- Badezimmer und Gäste-WC wurden hochwertig mit Produkten von Villeroy & Boch ausgestattet – perfekt für den täglichen Komfort.
•Wohnkomfort & Ausstattung:
- Das Haus verfügt über neue Fußböden, darunter trittfestes Laminat, elegantes Holzparkett und pflegeleichtes Vinyl.
- Ein Kamin (mit Holz- und Pellet Betrieb) mit integriertem Backofen-Fach sorgt für gemütliche Stunden und zusätzliche Wärme.
- Alle Innentüren im Obergeschoss sowie im Bad und Gäste-WC wurden ebenfalls erneuert.
- Ein praktischer und großzügiger Keller mit drei Räumen bietet viel Stauraum und wird von außen begehbar sein.
•Außenbereich:
- Der Garten bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen und bietet mit einem großen Schuppen zusätzlichen Stauraum.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 87,00 m²
Grundstücksfläche: 300,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 145,77 kWh/(m²a)
Baujahr: 1953
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lagebeschreibung – Ihr neues Zuhause in Knüllwald-Berndshausen:
Das Haus liegt in der malerischen Gemeinde Berndshausen im nordhessischen Knüllwald, umgeben von der herrlichen Natur des Knüllgebirges. Hier genießen Sie ländliche Idylle und Ruhe, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt Kassel (nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt) und zur Autobahn A7 (ca. 1 Autominute) haben. Auch die gute Anbindung an Homberg (Efze) und andere umliegende Städte über öffentliche Verkehrsmittel sorgt für Flexibilität und Komfort.
Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für Wanderer und Radfahrer, die die Naturschutzgebiete des Knüllgebirges und den Knüllköpfchen Naturpark erkunden möchten. In Berndshausen selbst finden Sie eine hohe Lebensqualität – eine perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Annehmlichkeiten.
Fazit: Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben in einer wunderschönen Umgebung brauchen.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Objektadresse
34593 Knüllwald
Hessen, Deutschland
Anbieter
Lilly Kontschak
E-Mail an Anbieter
