Neubau 2019 - Helle 3 Zimmer Wng, S-Bahn Nähe, ruhig
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Objekt-Nr: OM-330225
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.790 €
Heizkosten: 120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 230 €
Mietsicherheit: 5670 €
Miete Garage/Stellplatz: 100 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
3-Zimmer-Eigentumswohnung in Aubing:
- Sehr gute Infrastruktur
- S-Bahnhof Aubing (S4) in wenigen Minuten erreichbar
- Oberstes Stockwerk (3. OG) mit Lift
- Ruhige West-Ausrichtung zum Innenhof der begrünten Wohnanlage
Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. und somit obersten Geschoss eines im Jahre ca. 2019 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.
Die durch eine sehr gute Infrastruktur geprägte Lage in direkter Nähe zum Supermarkt und zum S-Bahnhof München-Aubing sowie ein praktischer, familiengerechter Grundriss der Wohnung sind als besondere Merkmale dieses Immobilienangebotes hervorzuheben.
Sämtliche Schlafräume, das großzügige Badezimmer sowie der helle Wohnbereich mit offener Küche sind vom zentralen Flur aus erreichbar. Als Bodenbelag wurde ein massiver Parkettboden verlegt.
Die moderne Einbauküche mit Geräten ist geschickt in den Wohnbereich integriert und wird mit vermietet. Der an den Wohnbereich angrenzende West-Balkon mit elektronisch ausfahrbarer Markise bietet einen schönen Ausblick in den charmanten Innenhof der Anlage.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelstellplatz) in der zur Wohnanlage gehörenden Tiefgarage.
Angaben zur Ausstattung:
Die Gesamtmiete in Höhe von 2.110€ setzt sich aus folgenden Posten zusammen:
- Kaltmiete 1.790€
- Nebenkostenvorauszahlung 120€ Heizung + 110€ Nebenkosten (zzgl. Strom)
- Stellplatz 100€
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 75,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 56,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2019
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Verkehrsanbindung:
Autobahnen: A 96, A 8, A 92, A 9
S-Bahn: Station Aubing (S4, S20) unter 5 Minuten
Bus: Linien 143, 157
Supermarkt: Direkt in der Wohnanlage
Naherholungsgebiete: An der Würm, Schloss Blutenburg, Botanischer Garten, Aubinger Lohe, Pasinger Stadtpark, Nymphenburger Schlosspark. Alles in allem bietet die Region eine hervorragende Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Umgebung, ideal für Familien und Berufspendler. Klingt nach einem tollen Ort zum Leben!
Objektadresse
81249 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
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