Erstbezug nach Kernsanierung mit Echtholzdielen + Küche
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Objekt-Nr: OM-330250
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 575 €
Heizkosten: 80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 50 €
Mietsicherheit: 1725 €
Übernahme ab: 15. Februar 2025
Objektbeschreibung:
Stilvolle Erdgeschosswohnung – kernsaniert mit hochwertiger Ausstattung
Diese hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme. Die stilvollen Echtholzdielen und die hohen Decken verleihen der Wohnung ein großzügiges und einladendes Ambiente.
Das Herzstück bildet die offene Wohnküche, die mit einer indirekten Beleuchtung sowie modernen Einbaugeräten wie Spülmaschine, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Das neue Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen und einer modernen Gestaltung.
Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden, die für Privatsphäre und eine angenehme Verdunkelung sorgen. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag.
Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und praktischer Funktionalität – ideal für Singles oder eventuell auch als Paar.
Angaben zur Ausstattung:
- Neue Einbauküche mit modernen Geräten
- Waschmaschine in der Wohnung vorhanden
- Indirekte Beleuchtung im Wohnbereich für stimmungsvolles Ambiente
- Große Fliesen im Bad für ein modernes Design
- Aufgearbeitete Echtholzdielen für ein stilvolles Wohngefühl
Sonstiges:
Die Wohnung befindet sich in den letzten Zügen der Renovierung und ist kurzfristig bezugsfertig.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 45,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 49,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1906
Ausstattung: Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Der Mannheimer Stadtteil Waldhof vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Geprägt von einer langen Geschichte und einer gewachsenen Infrastruktur, bietet Waldhof eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ruhigem Wohnen.
Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Mannheimer Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar – ob mit dem Auto, der Straßenbahn oder dem Bus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Waldpark zahlreiche Grünflächen und Spazierwege. Sportbegeisterte kennen Waldhof zudem als Heimat des SV Waldhof Mannheim, der für seine leidenschaftliche Fußballkultur bekannt ist.
Ob Familien, Paare oder Pendler – Waldhof überzeugt mit einer guten Infrastruktur, bezahlbarem Wohnraum und einem lebendigen Stadtteilleben.
Objektadresse
Oppauerstr.36
68305 Mannheim
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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