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Objekt-Nr: OM-330311

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 329.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1920 erbaut und in den letzten Jahren sinnvoll saniert und renoviert. Im Jahr 1970 wurde das Haus um ein weiteres Vollgeschoss erweitert. Die Außen Mauern wurden 1999 gedämmt und mit Riemchen neu verblendet, auch wurden in diesem Zuge neue Kunststofffenster verbaut. Kernsanierung (2010) mit Fußboden Dämmung und Estrich, sowie komplett neue Sanitär und Elektroleitungen, Die Heizung eine Viessmann Gas-Brennwerttherme Vitodens 300 aus 2019 mit App-Steuerung und einen zusätzlichen wasserführenden Kamin (Hybridheizung). Dieser wasserführende Kamin kann das Haus allein beheizen, sehr geringe Heizkosten. Ein Energieausweis liegt vor. Insgesamt verfügt die Haushälfte über 4 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Wohnzimmer, 1 Küche mit Essbereich, 2 Bäder & 1 x Gäste-WC.
Die obere Etage kann als separate Wohnung genutzt werden. Alternativ kann das Wohnzimmer OG. als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Das große Grundstück mit ca. 2229 m² ist gepflegt und verfügt über zwei großzügige Carports, Vordach und Pavillon sowie separaten Garage/Hobbyraum mit Ofen und WC. Ein hochwertiger Zaun inklusive elektrischem Einfahrtstor rahmt das Grundstück mit 360m² Pflaster ein.
Highlight ist auch die Scheune mit ca. 22 m x 10 m. Der Gemauerte teil kann zu einem weiteren Wohnunraum (barrierefrei) oder Gewerbenutzung ausgebaut werden (in Rohbau) . Eine positive Bauvoranfrage ist bereits vorhanden. Wichtige Daten im Kurzüberblick:
Heizungsplatz in der Scheune zum Beheizen Haus und Garage und ist vorgesehen, Autarkie war angestrebt! Eine Wall box für ein Elektrofahrzeug ist ebenfalls vorhanden.
Glasfaser ist bereits angschlossen, sowie neuer Stromanschluss und Wasseranschluss vom Versorger, Voraussetzungen für eine große Photovoltaikanlage ist geschaffen.
Alles andere bei ernsthaftem Interesse keine Makler

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 170,00 m²

Grundstücksfläche: 2229,00 m²

Nutzfläche: 300,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 134,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1920

Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Marsow ist ein kleines Dorf der Gemeinde Vellahn, welche zu dem Landkreis Ludwigslust-Parchim gehört.
Das Dorf ist ländlich gelegen und dennoch in zentraler Lage - Pluspunkt des Ortes! die Ruhe und gute Nachbarschaft. Innerhalb von wenigen Auto Minuten können Vellahn und in ca. 1 Stunde Autofahrt oder Bahnfahrt Hamburg erreicht werden. Die Umgebung lädt ein zu Wanderungen oder kleine Spaziergänge - viele beliebte Ziele liegen in der nähe. Die umgebung ist wunderschönen und Ländlich.
Vellahn ist ein schöner kleiner Ort mit Waldschwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte und Apotheken, alles was das Herz begehrt.
Die Verkehrsanbindung nach Hamburg oder nach Lübeck ist super. Die Autobahnanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe ( ca. 10 km). Außerdem besitzt die Gemeinde Brahlstorf ( ca. 7 km ) einen eigenen Bahnhof mit der Strecke Hamburg, Schwerin und Rostock.

Objektadresse

Kirchstraße 15
19260 Marsow
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Anbieter

Jörg Martens

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