Großzügige 5-Zimmerwohnung mitten im Nordend
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Objekt-Nr: OM-330340
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 945.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 35000 €
Hausgeld mtl.: 785 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Aufzug und flexibler Raumaufteilung – Mitten im beliebten Nordend!
Lage und Haus:
Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit 141 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 3. Obergeschoss.
Ausstattung und Highlights:
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und besticht durch ihre Vielfältigkeit und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist die zweite Wohnungseingangstür, die eine flexible Nutzung ermöglicht. Ein Zimmer wurde durch eine Leichtbauwand abgetrennt, mit einem kleinen WC und einer Dusche ausgestattet und eignet sich ideal als Home-Office, Kinderzimmer für ältere Kinder oder als Au-pair-Zimmer. Die Trennung kann problemlos wieder rückgängig gemacht werden.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde im Jahr 2010 aufwändig saniert und mit hochwertigen Materialien modernisiert:
• Sämtliche Innentüren und Bodenbeläge wurden erneuert und harmonieren perfekt mit dem modernen Gesamtkonzept.
• Bad und Sanitäranlagen wurden vollständig saniert
• Dreifach verglaste Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden (ansonsten manuell bedienbar).
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Balkonen.
• Moderne Küche und separate Vorratskammer.
• Geräumiges Tageslichtbad, mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie eine separate Gästetoilette.
• Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien.
Weitere Vorteile:
• Großes, eigenes Kellerabteil
• Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein kleiner Gemeinschaftsgarten.
Ein SUV-tauglicher Garagenstellplatz mit eigener Wallbox und getrennter Ladestation für E-Bike oder E-Roller ist optional erwerbbar.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 141,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
185,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1972
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das absolute Highlight: Die Lage!
Die Wohnung befindet sich mitten im beliebten Nordend, einem der begehrtesten Stadtteile Frankfurts.
Hier profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur:
• Fußläufig erreichbar sind unzählige Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten.
• Die grünen Oasen des Nordends, wie der Holzhausenpark, der Günthersburgpark und die Eschenheimer Anlage, laden zur Erholung ein.
• Die U-Bahn-Haltestelle Glauburgstraße sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich quasi vor der Haustür.
• In die Innenstadt (Konstablerwache) gelangen Sie in nur zwei U-Bahn-Stationen – ideal für Shoppingbegeisterte.
• Der Uni-Campus-Westend mit angrenzendem Grüneburgpark ist mit dem Fahrrad in nur 5-Minuten erreichbar.
Objektadresse
60318 Frankfurt
Hessen, Deutschland
Anbieter
Jutta Karamaneas
069
95116800
0163
3794901
E-Mail an Anbieter
