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Objekt-Nr: OM-330368

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 580.000 €

Übernahme ab: 1. Juni 2025

Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Horb-Hohenberg! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 bietet mit seinen 146,25 m² Wohnfläche und einem großzügigen 458 m² Grundstück den perfekten Rahmen für Ihr Familienleben.
Wohnkomfort auf drei Ebenen

Erdgeschoss:

Genießen Sie das weitläufige Wohn-Esszimmer, das nahtlos in eine überdachte 8 x 3,50 m große Terrasse übergeht - ideal für entspannte Sommerabende. Eine moderne Küche, ein praktisches Gästezimmer und ein separates WC vervollständigen dieses Stockwerk.

Obergeschoss:

Hier finden Sie drei komfortable Schlafzimmer, darunter zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Hauptschlafzimmer. Das Familienbadezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Untergeschoss:

Zwei zusätzliche Wohnräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Kellerraum und ein Technikraum mit Dusche und Waschbecken runden das Raumangebot ab.

Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung und Komfort:

Das Einfamilienhaus bietet eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett versehen, während im Erdgeschoss (Flur, Wohnzimmer, Küche) sowie im Badezimmer des Dachgeschosses eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Die Gaszentralheizung stellt eine effiziente Energieversorgung sicher, ergänzt durch einen gemütlichen Schwedenofen im Wohnzimmer.
Die offene Küche mit moderner Elektroausstattung ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und schafft einen einladenden Raum für gemeinsames Kochen und Beisammensein.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine zentrale Wasserenthärtungsanlage, die das gesamte Haus mit weichem Wasser versorgt – ein Plus für Haushaltsgeräte und die
Hautpflege. Auf jedem Stockwerk gibt es zudem Anschlüsse für eine
Zentralstaubsaugeranlage, die die Reinigung des Hauses erheblich erleichtert. Diese durchdachten Details machen das Haus zu einem komfortablen und modernen Zuhause für die ganze Familie.

Außenbereich und Parken:

Der Außenbereich dieses Einfamilienhauses bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für
Entspannung und Freizeit. Neben der gepflegten Wiese mit Rollrasen, einer Grillstelle und einem großzügigen Gartenhaus gibt es eine Kräuterschnecke sowie ein kleines Hochbeet, ideal für den Anbau von frischen Kräutern.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit einer Fläche von 8 x 3,50 m. Sie ist mit integrierten LED-Lichtern ausgestattet, die für stimmungsvolle Beleuchtung sorgen, und verfügt über einen Sonnenschutz, der auch an heißen Tagen angenehmen Schatten spendet. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um den Tag im Freien zu genießen oder Gäste zu empfangen.
Zusätzlich gibt es ein Podest im Garten, das zuvor für einen Outdoor-Whirlpool genutzt wurde. Alternativ könnte es als gemütliche Sitzecke gestaltet werden – ideal zum Entspannen oder für gesellige Runden.
Für Ihre Fahrzeuge bieten eine Garage und ein Carport direkt am Haus zusätzlichen Komfort. Dieser durchdachte Außenbereich verbindet Funktionalität mit Wohlfühlatmosphäre - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann können Sie gerne einen Termin für die Besichtigung vereinbaren.
Vor Terminvereinbarung benötigen wir von Ihnen eine pauschale
Finanzierungsbestätigung von Ihrer Hausbank oder ihrem Finanzierungsberater. Gerne können Sie auch mit unserem Finanzierungsberater ein kostenloses und unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Dieser hat Zugriff auf über 500 Bankpartner und kann Sie komplett unabhängig beraten. Dieses Beratungsgespräch kann persönlich bei Ihm im Büro stattfinden, telefonisch oder per Onlineberatung.
Der Beratungstermin kann einfach und schnell über diesen Link gebucht werden: https://cal.meetergo.com/norbe­rt-bayer
Hr. Bayer T. 07424/867622, E-Mail: norbert.bayer@baugeldspezialis­ten.de

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 146,25 m²

Grundstücksfläche: 458,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergieverbrauch: 173,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2006

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lage und Infrastruktur:

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Horb- Hohenberg und bietet eine hervorragende Infrastruktur, die ideal für Familien ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind bequem zu erreichen. Die charmante Altstadt von Horb am Neckar bietet mit ihren kulturellen und gastronomischen Angeboten einen zusätzlichen Wohnwert.
Keine 50 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein Spielplatz - ein Paradies für Kinder, die gerne draußen spielen. Der nächste Kindergarten ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, was besonders Familien mit kleinen Kindern den Alltag erleichtert.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden
Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn mit
Direktverbindungen z.B. nach Stuttgart, Tübingen oder an den Bodensee sind gut erreichbar und die Nähe zur Autobahn A81 (Stuttgart-Singen) sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte. Diese Lage verbindet Ruhe, Familienfreundlichkeit und gute Erreichbarkeit in idealer Weise.

Horb am Neckar ist zudem ein bedeutender Industriestandort mit namhaften Arbeitgebern. Unternehmen wie Alphartis SE, LEUCO AG oder Bosch Rexroth gehören zu den größten Arbeitgebern der Region und bieten vielfältige
Beschäftigungsmöglichkeiten.­ Aber auch zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie ein Weltmarktführer in der Holz- und Kunststoffverarbeitung zählen zu den wirtschaftlichen Stärken der Stadt.

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, eine kinderfreundliche Umgebung und kurze Wege legen. Mit einem Kaufpreis von 580.000 € (3.965,81 €/m²) bietet es eine attraktive Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Objektadresse

72160 Horb am Neckar
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

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