ETW für Kapitalanleger mit Garage in MS-Albachten - provisionsfrei !
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Objekt-Nr: OM-330385
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 165.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 8500 €
Hausgeld mtl.: 334 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die von privat zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der Albachtener Straße in Münster-Albachten. Es handelt sich um eine 55 m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einen Balkon mit Südwestausrichtung und eine zugehörige Garage im Garagenhof. Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 5.100 €.
Angaben zur Ausstattung:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Küche (im Eigentum des Mieters)
Badezimmer (renovierungsbedürftig)
Flur
Kunststofffenster
Ölzentralheizung
Eigener Kellerraum
Garage
Sonstiges:
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiewert: 127,40 kWh/(m²a)
Monatliches Hausgeld: 334 € inkl. Rücklage
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine stabile Einnahmequelle darstellt
Das Badezimmer bietet Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierung
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 55,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 127,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Ausstattung: Balkon, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Albachten, umgeben von Grün. Der Stadtteil Albachten bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an die Münsteraner Innenstadt ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto oder Fahrrad. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, mit ausgedehnten Feldern, Wiesen und Wäldern in der Nähe
Objektadresse
Albachtener Str. 21
48163 Münster
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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