Sehr schöne 2-Zi. Whg. mit Blick auf den Aachener Stadtpark, inkl. Mobiliar & EBK
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Objekt-Nr: OM-330400
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 520 €
Heizkosten: 20 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 110 €
Mietsicherheit: 1400 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: 15. April 2025
Objektbeschreibung:
Diese gemütliche 37-Quadratmeter-Wohnung mit Blick auf den malerischen Aachener Stadtpark steht ab dem 15.04.2025 zur Verfügung. Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus:
- Zwei gut geschnittene Zimmer mit wesentlichem Mobiliar wie Bett, Sofa, Kleiderschrank, TV-Schrank und Schreibtisch sowie komplett ausgestatteter Einbauküche mit Spülmaschine
- Blick ins Grüne aus Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche
- Sehr zentrale, aber dennoch ruhige Lage mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe
- Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten
- Mitnutzung der großzügigen Gartenflächen der Hausgemeinschaft inkl. Tischtennisplatte möglich
- Ideal für Singles oder Paare geeignet
- Zugang zum hauseigenen Waschraum mit hochwertigen Waschmaschinen (der Anschluss einer eigenen Wachmaschine ist nicht möglich)
- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage für 50€/Monat (Achtung: maximale Höhe 1,50m)
Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
- Um die Qualität der Wohnung zu erhalten, sind Raucher und Haustiere nicht gestattet
- Falls Teile des Mobiliars nicht benötigt werden, können diese in Absprache aus der Wohnung entfernt werden, um mehr Freiraum für eigene Möbel zu bieten
- Der Mietvertrag für diese Wohnung basiert auf einem Staffelmietvertrag, der eine jährliche Erhöhung um 15€ vorsieht
Sonstiges:
Sehr gerne können wir zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitten lassen Sie mir bereits vor der Besichtigung wesentliche Informationen zu Ihnen (Mieterselbstauskunft) zukommen.
Falls Sie als MieterIn in Frage kommen, benötige ich zur Erstellung des Mietvertrages neben der ausgefüllten Mieterselbstauskunft eine aktuelle Schufaauskunft, eine Kopie des Personalausweises und idealerweise Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (oder Alternativ eine Elternbürgschaft). Vielen Dank!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 37,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
112,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1996
Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in lebendiger Gegend in Aachen direkt am Stadtpark. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Arztpraxen. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und eine Buchhandlung befinden sich ebenfalls vor Ort.
Objektadresse
Passstraße 117
52070 Aachen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Herr Ploch
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