Kernsanierte 2 Zimmerwohnung Vollmöbliert
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Objekt-Nr: OM-330415
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 975 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 100 €
Mietsicherheit: 2000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese helle und gut geschnittene Wohnung in der Gerhart-Hauptmann-Straße 15 bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und verleihen den Räumen eine einladende Helligkeit. Die gepflegte Immobilie eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien und bietet ein ideales Zuhause für alle, die eine hochwertige Wohnqualität schätzen.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und gepflegten Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Bodenbelag versehen, und das Badezimmer bietet eine stilvolle Sanitärausstattung. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden. Zudem gehören ein Balkon oder eine Terrasse, ein Kellerabteil und ein Stellplatz oder eine Garage (je nach Verfügbarkeit) zum Angebot.
Sonstiges:
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 15
Stockwerk: 5. OG
Wohnfläche: 36,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 108,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1967
Ausstattung: Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Erlangen-Bruck. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Erlanger Innenstadt als auch der Siemens Campus und die Friedrich-Alexander-Universität in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A73 für eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Fürth. Naherholungsgebiete wie der Wiesengrund bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Objektadresse
Gerhart - Hauptmann - Straße 15
91058 Erlangen
Bayern, Deutschland
Anbieter
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