Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-330416

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 249.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Entdecken Sie dieses charmante, sanierte und lfd. renovierte Reihenmittelhaus im schönen Celle.

Dieses zu Hause ist ideal für Familien oder Paare. Solide in massiver Bauweise im Jahr 1953 erbaut, bietet dieses Haus auf einer Grundstücksgröße von ca. 209 m² genügend Platz zum Wohlfühlen.
Auf drei Etagen verteilen sich ca. 115 m² Wohnfläche, die durch eine sorgfältige Sanierung modernen Wohnkomfort bieten.
Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei vorteilhafte Räume, die sich als Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer anbieten und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer im EG.
Zwei laufend renovierte Badezimmer bieten Wohnkomfort.
Die stilvolle helle Einbauküche erfüllt alle Ansprüche an creatives, modernes Kochen.
Das gesamte Haus ist mit elektrisch gesteuerten Außenrollläden ausgestattet und die Fensteranordnung lässt alle Zimmer in Sonnenlicht erstrahlen.
Ein zeitgemäßer Glasfaseranschluss, für die Nutzung von schnellen Internetverbindungen, ist natürlich vorhanden.
Zudem ist ein Kaminanschluss vorhanden, der gemütliche (hyggelige) Abende ermöglichen kann.
Das Haus wird teilmöbliert übergeben werden.
Zusätzlichen Stauraum bietet der großteils unterkellerte Bereich.
Genießen Sie sonnige Tage und entspannte Abende im eigenen Garten oder auf der gepflegten Terrasse.
Der Garten bietet zu jeder Jahreszeit entspannende Momente.
Im Sommer kann ein Pool und in der kühlen Jahreszeit eine Feuerschale, auf einer vorbereiteten Fläche, aufgestellt werden.
Dieses Haus kombiniert städtischen Komfort mit der Ruhe einer gewachsenen Wohngegend und stellt somit eine solide Basis für einen neuen Lebensabschnitt dar.
Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr Traumhaus in Celle!

Angaben zur Ausstattung:
• Moderne helle Einbauküche
• Großzügige Terrasse (Südausrichtung) zur Gartennutzung
• Teilunterkellert für zusätzlichen Stauraum
• Voll ausgebautes Dachgeschoss
• 2000 umfassend saniert inkl. neue Dacheindeckung und -dämmung
• Dachfenster in 2022 neu
• Heizung in 12/2022 neu (Gasbrennwert)
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern und Terassentür
• Praktisch angelegter Garten mit Ambiente
• Teilmöblierte Übergabe
• Kaminofenanschluss im Wohn- / Essbereich vorhanden
• Mobile Poolanlage kann übernommen werden

Weitere Angaben
Separate WCs: 1 (inkl. Dusche) im Keller
Garagen/Stellplätze: 1 + 1 Stellplatzoption auf gemeinsch. Garagengrundstück
Objektzusta­nd: saniert und laufend renoviert
Großzügiges Gartenhaus vorhanden
Gartenrolltor
Feue­rstelle / Poolaufstellfläche
Grundstück­sfläche: ca. 209 m²

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 115,00 m²

Grundstücksfläche: 209,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 134,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1955

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in Celle im Stadtgebiet Heese/Süd.
Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe. So sind die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten in nur 5 Min mit dem Fahrrad erreichbar, was eine echte Zeitersparnis im täglichen Leben bietet.
Für Berufspendler ist z.B. der nächste Autobahnanschluss in nur ca. 19 km erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an angrenzende Städte (z.B. Hannover) und Regionen.
Für Familien mit Kindern erweist sich die Lage als besonders attraktiv:
Kindergärten, Spielplätze und eine Grundschule sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Weiterführende Schulen sind sehr gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Die vorteilhafte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bezeichnend. (Zwei Bushaltestellen sind nur etwa 100 m vom Haus entfernt.)

Diese ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und direkter Erreichbarkeit der Innenstadt macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien und Berufspendler.
Entfernungen in ca. Angaben:
Kindergärten ab 0,5 km
Grundschule 0,1 km
Weiterführende Schulen ab 1 km
Einkaufsmöglichkeiten 0,8 km
Autobahn (z.B. A7) 19 km
Bus 0,1 km

Objektadresse

29225 Celle
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Stefan Lienerth

E-Mail an Anbieter