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Objekt-Nr: OM-330436

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 800 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 120 €

Mietsicherheit: 2400 €

Miete Garage/Stellplatz: 50 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Sie betreten diese schöne 3-Zimmer-Wohnung von ca. 104 qm und gelangen in einen lichten, hell gefliesten Flur, der Sie zu allen Räumen der Wohnung führt außer dem zweiten Schlafzimmer.
Die großzügige, mit hellen Fliesen versehene Küche bietet Platz für Tisch und Stühle und ist mit einer Einbauküche versehen, welche auch eine Spülmaschine beinhaltet. Alternativ kann eine eigene Küche eingebaut werden.
Im gemütlichen Schlafzimmer im EG ist Laminat verlegt.
Das direkt danebenliegende Badezimmer hat sowohl Badewanne als auch Dusche, so dass für jeden Komfort gesorgt ist. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Das großzügige Wohn-Esszimmer bietet Zugang zur Terrasse und einem schönen Garten, welcher selbst gestaltet werden kann. Im dazugehörigen Gartenhaus ist genügend Platz für alle wichtigen Gartenutensilien vorhanden.
Das Wohn- Esszimmer ist gefliest und optisch durch eine wertige Holztreppe aufgeteilt, welche in das zweite Schlafzimmer im 1. OG führt.
Dieses mit Laminat ausgestattete Schlafzimmer hat eine leichte Dachschräge, die genügend Kopffreiheit bietet und für besondere Gemütlichkeit sorgt. Das innenliegende Badezimmer ist en suite mit einem Duschbad.
Von diesem Schlafzimmer aus kann man auch direkt in das Treppenhaus gelangen, ohne die Räumlichkeiten des EG zu betreten.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein allgemeiner Kellerraum für Waschmaschine und -trockner.
Ein Stellplatz sowie die Einfahrt zur Garage gehören zur Wohnung. Die Garage selber ist derzeit noch drittvermietet, kann aber optional für € 50.- monatlich gemietet werden.
Da der Vormieter leider stark geraucht hat, sind einige Schönheitsreparaturen erforderlich. Ebenso sind noch Arbeiten in den Bädern auszuführen, welche zum Zeitpunkt des Inserates noch nicht erfolgt sind.

Angaben zur Ausstattung:
Die Badezimmer, die Küche, der Eingangsbereich und das Wohn-/Esszimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet, in den weiteren Schlafräumen ist Laminat verlegt.
Die Wohnung verfügt über eigene Gasheizung mit Warmwasserspeicher sowie einen eigenen Stadtwasserzähler.
Der Energieausweis ist in der Erstellung.

Sonstiges:
Hausverwaltung Meyer GmbH
Im Königsesch 8
46395 Bocholt

Vertreten durch: Herr Martin Meyer
E-Mail: info@verwaltung-meyer.de

Registergericht: Amtsgericht Coesfeld
Registernummer: HRB 9983
Umsatzsteuer-Identifikations­nummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 247 184 600

Zustand: NVB

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 104,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1992

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Im Haus gibt es eine weitere kleine Dachgeschosswohnung. Es liegt in ruhiger Lage von Rhede, die dennoch zentral ist.
In wenigen Minuten sind Sie auf der Schnellstraße Richtung Bocholt bzw. Münster.
Radwege führen fast direkt am Haus vorbei.
Einkaufsmöglichkeiten­ für den täglichen Bedarf sind teils fußläufig erreichbar und auch die Rheder Innenstadt mit kleinen Restaurants und schönen Geschäften liegt in der Nähe.
In kurzer Distanz befinden sich Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitangebote und auch die medizinische Versorgung ist gesichert.

Objektadresse

Martenskamp 5
46414 Rhede
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

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