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Objekt-Nr: OM-330483

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 799.000 €

Hausgeld mtl.: 285 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Bei dieser repräsentativen Immobilie in sonniger Lage von Aschau im Chiemgau handelt es sich um eine großzügige Wohnung im EG die durch einen Süd/Westgarten umschlossen wird. Evtl. vorhandene Kinder oder Vierbeiner sind sicher, da der Garten komplett umzäunt ist. Man hat einen schönen Blick auf die Kampenwand, wie auch auf das Schloss Hohenaschau und auf die schöne Kirche im Ort. Die große Terrasse wird bei Bedarf mit der elektrischen Außenmarkise beschattet und es gibt einen Aussenwasserhahn und eine Regentonne.
Diese Wohnung besticht durch die gehobenen Innenausstattung und kann voraussichtlich zum April/Mai bezogen werden. Neben dem großen Wohnzimmer mit Bioethanol-Ofen und einer offenen Einbauküche gibt es zwei Schlafzimmer die jeweils ein eigenes Badezimmer haben und auf zwei unterschiedlichen Ebenen liegen. Ideal für den Nachwuchs bzw. Gäste. Des Weiteren zählen zu dem Objekt ein Ankleidezimmer und eine Speise-/ Abstellkammer. Ein kleiner Kellerraum im Souterrain in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage inkl. elektrischer Toröffnung per Fernbedienung sowie ein Aussenstellplatz. In der Waschküche ist eine eigene Waschmaschine und Trockner vorhanden. Ein Fahrradraum neben den Garagen ist ebenfalls nutzbar.
In sämtlichen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung und es sind dimmbare Deckenspots eingelassen.
Das Mobiliar ist nach Absprache im Kaufpreis enthalten. Eine solche Wohnung in dieser Lage ist kaum zu finden.
Bitte nur Kontaktaufnahme bei ernstgemeinten Kaufinteresse und vorausgesetzter Bonität. Danke.

Angaben zur Ausstattung:
Im Kaufpreis enthalten ist die Einzelgarage, der Außenstellplatz, die Einbauküche, die Waschmaschine und der Trockner sowie das Mobiliar (nach Absprache).
In der Speisekammer befindet sich zusätzlich ein großer Gefrierschrank. Somit kann man entspannt einziehen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 130,00 m²

Nutzfläche: 130,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Fliesen

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 66,73 kWh/(m²a)

Baujahr: 2012

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die großzügige Wohnung liegt im nördlichen Teil von Aschau im Chiemgau in leichter Hanglage mit schönen Blick Richtung Süden zum Ortskern der Gemeinde.
Hier findet man alles zum täglich Bedarf. Man hat in und um Aschau einen hohen Freizeitwert. Der Chiemsee ist nur 10 km entfernt. Neben einer Busverbindung nach Rosenheim gibt es auch eine Zugverbindung nach Prien am Chiemsee. Die Autobahn A8 ist in 10 Minuten mit den PKW erreichbar.

Objektadresse

83229 Aschau im Chiemgau
Bayern, Deutschland

Anbieter

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