Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit EBK, großem Balkon und Garage in ES-Zollberg
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Objekt-Nr: OM-330572
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 319.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Hausgeld mtl.: 298 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1958 überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage im begehrten Stadtteil Zollberg in Esslingen. Die Wohnung bietet eine helle und freundliche Atmosphäre mit folgender Ausstattung:
•Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
•Tageslichtbad mit Badewanne
•2 Keller + 1 Bühne bietet ausreichend Stauraum für Habseligkeiten.
•Manuelle Rollläden an allen Fenstern
•Eine separate Garage für Ihr Fahrzeug
•Fahrradraum, Trockenraum und ein Gemeinschaftsgarten für die Bewohner
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 2. Stock. Das Apartment verfügt über dreieinhalb einladende Zimmer. Das monatliche Hausgeld beträgt 298,00 €.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde laufend modernisiert und ist in einem guten Zustand:
•Anfang 90er: Elektroleitungen und Sicherungskasten erneuert
•1998: Neue Fliesen in der Küche, neue Gas-Etagenheizung und modernes Badezimmer
•2006: Neue isolierverglaste Fenster und Balkontüren (2-fach Verglasung), sowie eine neue Küche
•2016: Balkonsanierung
•2021: Kinderzimmer neu tapeziert und Decke des Badezimmers erneuert
Sonstiges:
•Heizung: Gas-Etagenheizung
•Bauweise: Massivbau
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 83,00 m²
Nutzfläche: 20,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 193,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1958
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Esslingen am Neckar. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung. Die Bushaltestelle ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt!
•Verkehr: Alle 10 Minuten fahren 4 Buslinien, die Sie in wenigen Minuten direkt zum Esslinger Bahnhof oder zur U-Bahn-Station Ostfildern bringen. Den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in unter 20 Minuten mit dem Auto und etwa einer Dreiviertelstunde mit dem Bus.
•Geschäfte des täglichen Bedarfs: Im Umkreis von 500 Metern befinden sich ein REWE-Supermarkt, eine Postfiliale, eine Sparkasse, Bäckereien usw.
•Gesundheit: Ebenfalls im Umkreis von 500 Metern gibt es eine Hausarzt-, eine Zahnarztpraxis, mehrere Physiotherapiepraxen sowie eine Apotheke
•Bildung: Zollberg verfügt über drei Kitas, eine Grund- sowie eine Realschule
Objektadresse
73734 Esslingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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