Erstbezug 3 Zimmer Balkon Fußbodenheizung PV-Anlage Lüftung KFW40 QNG Neubau
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-330589
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 160 €
Mietsicherheit: 3450 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
- KFW 40 QNG zertifiziert
-Energieeffiziente, massive und ökologische/nachhaltige Bauweise
-Luft/Wasser Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und Stromspeicher (Stromerzeugung reicht größtenteils aus, um im Winter das Gebäude zu heizen!)
-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
-Elektrische Rollläden
-Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche mit Glastrennwand und Glastür
-Dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima
-Große Balkone mit Milchglas Geländer und Edelstahlhandlauf
-Designvinylboden
-Jeweils eigener Abstellraum im Keller mit ca. 8 m²
-Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit eigenen Anschlüssen
- Müll und Fahrradunterstand seitlich vom Haus
-Hochwertige Ausstattung und Materialien
-Putzdienstleister (Allgemeinflächen) sowie Winterdienst
-Carport und normaler Stellplatz
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 80,45 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 9,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2025
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: In Hirschaid im ruhigen Wohngebiet Regnitzau liegt unsere moderne und energieeffiziente Wohnanlage. In Hirschaid finden Sie alles was Sie benötigen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine große Anzahl an Ärzten sind fußläufig in wenigen Metern erreichbar. Die Schule und Kindergarten sind ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Der Bahnhof sowie die Auffahrten der A73 Richtung Bamberg oder Forchheim/Erlangen oder B505 (Höchstadt) befinden sich in der näheren Umgebung.
Objektadresse
Schillerstrasse 8
96114 Hirschaid
Bayern, Deutschland
Anbieter
Frau Maria Stumpp
E-Mail an Anbieter
