Schönes Mehrfamilienhaus - sofort verfügbar! Gestalten Sie selbst Ihren Wohntraum!
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Objekt-Nr: OM-330600
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 629.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf wird ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 in einer ruhigen Wohnlage nur mit Anliegerverkehr in S-Stammheim angeboten. Es lässt sich als Mehrfamilienhaus oder auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen.
Das Haus besteht aus drei Etagen mit jeweils einer 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Flur, Bad, und sep. WC; die Wohnungen stehen aktuell leer und sind nicht vermietet. Die Wohnfläche unterteilt sich wie folgt ca.:
EG – 67 m², OG – 69 m² und DG – 48 m²
Das Haus hat zudem eine Bühne und ist voll unterkellert. Das UG verfügt über mehrere Räume die vielseitig genutzt werden können; ein schöner Gewölbekeller rundet das Untergeschoss ab.
Zum Haus gehört ein Garten, der als Ziergarten mit Beeten angelegt ist und einen kleinen Freisitz hat. Eine Garage mit einer davor gelegenen langen Toreinfahrt ist ebenfalls vorhanden.
Das Gebäude ist ausgestattet mit Kunststofffester als Zweischeibenverglasung, beheizt wird über Gas-Einzelöfen und die Warmwasserversorgung erfolgt Warmwasserspeicher bzw. Gaszusatzheizung Durchlauferhitzer. Das Dach wurde 2010 saniert, die Elektroinstallation ist von ca. 1990.
Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Interesse am Umbau und handwerklichem Geschick. Nehmen Sie bei Interesse eine Besichtigungsmöglichkeit wahr und überzeugen Sie sich vom Potential des Hauses.
Angaben zur Ausstattung:
314m² - Grundstück
3 Wohnungen, leer stehend , insgesamt
ca. 184 m² Wohnfläche
vielseitig nutzbar
Sonstiges:
Privatverkauf ohne zusätzliche Maklerprovision.
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %).
Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen eines Gutachtens.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum nicht ausgeschlossen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 184,00 m²
Grundstücksfläche: 314,00 m²
Zimmer (Anzahl): 9,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Teppichboden, Fliesen, VI
Heizung: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1938
Ausstattung: Garten, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage nur mit Anliegerverkehr in Stuttgart-Stammheim.
Alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schule, Kindergarten sind in Stammheim verfügbar.
Mehrere Buslinien und auch die Haltestelle der U-Bahn Linie U15 sind auf kurzem Fußweg zu erreichen.
Verkehrstechnisch besteht eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraße 10 und 27 sowie die Autobahn 81.
Objektadresse
Bläulingweg 14
70439 Stuttgart
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Frau Lang
E-Mail an Anbieter
