Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-330633

Objektart: Haus

Objekttyp: Villa

Kaufpreis: 915.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Erbaut 1921 als eine der ersten Villen von Georg Rieve, zu dessen Bauwerken auch die Kirche St Gertrud zählt.

Der giebelständige Putzbau mit steilem Satteldach, welcher 1934 durch einen Anbau vergrössert wurde, ist in der Liste der Kulturdenkmale in Flensburg-Westliche Höhe.

Die Wohnräume sind gut geschnitten und wegen der optimalen Ausrichtung nach Westen mit Licht durchflutet.

Der Dachboden ist gedämmt und wohnlich ausgebaut.

Das Haus ist komplett unterkellert und teils mit Fenstern ebenfalls wohnlich ausgebaut, wobei die Rückseite zum Garten hin wegen des Geländeabfalls zweigeschossig ist.

Ideal nutzbar als grosszügiges Einfamilienhaus, 2-Generationen-Haus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Unterteilung in zwei Eigentumswohnungen einfach umzusetzen, da separate Eingänge und Küchenanschlüsse schon vorhanden sind.

Es besteht die Möglichkeit der baulichen Erweiterung auf mögliche drei Eigentumswohnungen in den Garten hinein bis maximal zur Tiefe der Loggia.


Denkmaldatenbank Schleswig-Holstein:

https:/­/efi2.schleswig-holstein.de/di­sh/dish_suche/html/denkmalErge­bnisSeite.html?objektidEingabe­=6487

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 265,00 m²

Grundstücksfläche: 900,00 m²

Nutzfläche: 80,00 m²

Zimmer (Anzahl): 10,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1921

Ausstattung: Wintergarten, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in ruhiger geschützter Lage mit parkänlichem Charakter durch die angrenzenden Grundstücke.
- unmittelbare Naehe zur Marienhölzung
- gleichzeitig zentrale Anbindung zur Innenstadt

Objektadresse

24939 Flensburg
Schleswig-Holstein, Deutschland

+-

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

E-Mail an Anbieter