Doppelhaushälfte in Hofheim-Lorsbach
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Objekt-Nr: OM-330690
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 775.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese 10 Jahre junge Doppelhaushälfte befindet sich im Hofheimer Ortsteil Lorsbach, am Ende einer ruhigen Sackgasse. Im Erdgeschoss befindet sich eine große offene Küche, ein Gäste-WC, sowie Wohn- & Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse. Im 1. OG liegen drei Zimmer und das Tageslicht-Bad. Die oberste Etage ist ein geräumiges Studio mit Zugang zu einer großen Dachterrasse, welche einen Blick in das grüne Umland ermöglicht. Der Keller bietet reichlich Platz, ein sechstes Zimmer ist zu wohnzwecken ausgebaut, wodurch sich die bewohnbare Fläche auf 205qm erhöht. Die großzügige Raumaufteilung ergibt viel Platz zur individuellen Entfaltung. Die Fliesen- und Parkettböden verfügen außer im Keller über Fußbodenheizung. Garage und Stellplatz am Haus besitzt bereits eine Wallbox für E-Auto. Glasfaser sorgt für schnelles Internet. Eine Solartherme auf dem Dach verringert den Gasverbrauch bei der Gasheizung + Solaranlage mit Solarspeicher zur Gebrauchswarmwasserbereitung. Die Entsalzungsanlage sorgt für weicheres Wasser. Ende 2024 wurde zudem eine 2000 Watt PV-Anlage mit Stromspeicher auf der Garage ergänzt.
Angaben zur Ausstattung:
• 1 Wohn- & Esszimmer, 1 Küche, 4 Schlafzimmer, 1 Hobbyraum, 1 Kellerraum, 1 Heiz- & Hauswirtschaftsraum, 1 große Dachterrasse, 1 Terrasse im Gartengeschoss
• Garage und Stellplatz mit Wall-Box
• Pultdach
• Fußbodenheizung in allen Wohnflächen
• Gasheizung + Solaranlage mit Solarspeicher zur Gebrauchswarmwasserbereitung
• 2000W PV-Anlage mit Stromspeicher
• Entsalzungsanlage
• EG gefliest, OG1+OG2 Parkett
• Teilweise elektrische Rollläden
• Glasfaser Anschluss
• Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
Sonstiges:
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Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 157,00 m²
Grundstücksfläche: 162,00 m²
Nutzfläche: 47,82 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 56,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2015
Ausstattung: Terrasse, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Lorsbach liegt in den südlichen Ausläufern des Taunus, nördlich von Hofheim am Taunus, im Lorsbachtal, welches Eppstein mit Hofheim verbindet. Es war einst Luft-Kurort und ist seit 1972 ein Ortsteil von Hofheim am Taunus. der Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises (MTK). Die S-Bahnanbindung (S2 Frankfurt-Niedernhausen) verbindet Lorsbach optimal mit dem öffentlichen Nahverkehrt.
Objektadresse
Am Hang 31
65719 Hofheim
Hessen, Deutschland
Anbieter
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