Provisionsfrei: Großzügige, modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung Nähe Klinikum mit vielen Extras
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Objekt-Nr: OM-330691
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 599.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €
Hausgeld mtl.: 310 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese 130m² große 4,5 Zimmerwohnung liegt in unmittelbarer Nähe der SLK-Kliniken. Lichtdurchflutet bietet sie ein großzügiges Raum- und Wohngefühl.
Neben der mit dem sehr großen Wohn- Esszimmer verbundenen, voll ausgestattenten Küche finden Sie drei Zimmer, ein Bad sowie eine Gästetoilette vor. Das Balkonzimmer kann praktisch als Ess- oder Büroecke genutzt werden. Ein großer Balkon vervollständigt das Ensemble.
Die Wohnung wurde 2024 saniert. Die Fenster wurden vollständig erneuert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
In den Zimmern wurde hochwertiger Vinylboden ausgelegt.
Die Küche wurde 2023 neu eingebaut und mit hochwertigen Markengeräten von Miele, Siemens und Bosch ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das große Induktionskochfeld, das über verbindbare Heizflächen verfügt. Die moderne Ausstattung und das durchdachte Design machen die Küche zum perfekten Ort für Kochliebhaber.
Das Bad wurde saniert und neu gestaltet, hochwertig ausgestattet und vor kurzem fertig gestellt.
Auch die Gästetoilette ist neu.
Der großzügige, ca. 26m² messende Balkon bietet einen beeindruckenden Weitblick über Heilbronn und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Er ist bereits liebevoll bepflanzt und gepflegt. Eine elektrische Markise sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.
Umfangreiche Annehmlichkeiten in der Wohnanlage runden das Angebot ab:
-Fahrradkeller
-ebenerdigem Zugang über den Aufzug
-Garage
-Kellerraum für Stauraum
-Gemeinschafts-Fitnessraum mit moderner Ausstattung
-Gemeinschafts-Sauna
-Partyraum für gesellige Zusammenkünfte, wenn die Wohnung doch einmal zu klein wird.
-Tischtennisraum
-Trockenraum
Ein aktueller Energieausweis liegt vor, dieser wurde für das gesamte Gebäude erstellt.
Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache besichtigt werden, sie ist provisionsfrei zu erwerben.
Auf Wunsch können die Pax- Regale übernommen werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 130,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 122,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1979
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Heilbronn Neckargartach, in direkter Nähe des Klinikums.
Das Freibad ist schnell zu erreichen, die nahen Felder laden zum spazieren gehen ein. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In der nahen Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien und einen Supermarkt vor.
Objektadresse
Marienburger Straße 85
74078 Heilbronn
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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