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Objekt-Nr: OM-330722

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 358.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Dieses sich als klassisches 2-Familiengebäude präsentierende Haus überzeugt mit einem attraktivem Wohnkonzept, das neben einer Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus auch eine generationsübergreifende Wohnform offenbart.Die Grundrisskonzeption mit ansprechender Raumfolge auf 2 Ebenen bietet Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
150 qm Haupthaus plus 45 qm Anbau Appartement/Büro
Plus 70 qm Keller
Nutzbar als Ein- bzw. Zweifamilienhaus im Haupthaus
plus Anbau 45 qm

Letzte Modernisierung/Renovierung 2022

Vielfältig nutzbare Immobilie, jederzeit nutzbar als Einfamilienhaus/Zweifamilienha­us und weitere Nutzung
Im Anbau.
Getrennte Heizungs/ und Stromzähler schon vorhanden.
Das Objekt steht ab sofort zu Verkauf und verfügt über 8 einladende Zimmer mit teils 2,60 bis 2,80 m hohen Decken, auch im Obergeschoss/ ohne Schrägen.
Vaillant Brennwertthermen sowie getrennte Durchlauferhitzer für Warmwassser/Sommermonate.
Im Ganzen Objekt Flachheizkörper/ Fußbodenheizung
im EG vorhanden.

Dach neu in 2022 mit Unterspannbahn, neue Dachrinnen Fallrohre Zink.
Vollwärmeschutz 140 er Stärke in 2022
Robustes 48 cm dickes 2-schaliges Mauerwerk mit langfristiger Stabilität und Sicherheit.
Kunststofffenster­ in weiß mit Doppel-Isolierverglasung
aus 2011, auch im Kellergeschoss.
Schallschutzg­las verhindert absolute Geräuschkulisse von Außen.
Rollladen aus Kunststoff
Velux/Ausstellfens­ter im Obergeschoss neu.

Angaben zur Ausstattung:
Ergeschoss: Laminat und Fliesen
Obergeschoss: Laminat
2 Schornsteine für Kaminanschlüsse vorhanden
Sat-Anschluss für 8 Teilnehmer vorhanden
Türklingel mit Gegensprechanlage
Ausbaureser­ve im Spitzboden für weitere 50 qm vorhanden.

Sonstiges:
KEINE Erbpacht
KEINE Maklerprovision

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 150,00 m²

Grundstücksfläche: 600,00 m²

Nutzfläche: 110,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 6

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 189,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1935

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Bielefeld-Ummeln. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Discounter, Supermärkte, Sparkasse, Baumarkt, Apotheke, Tankstelle, Buchhandlung, Fleischerei,Blumenladen, Friseur und Postannahmestelle.
Ärzte sind fussläufig auch gut erreichbar.
Gütersloh ist in 15 Minuten…Bielefeld in 10 Minuten erreichbar…A 33 in 3 Minuten.

Objektadresse

33649 Bielefeld
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Frau J.F.

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